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Departamento 2 ambientes en venta en Anacleto Rojas 118, Monte Grande
Departamento en venta
USD 56.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 88,4 M
Cuota UVA desde $ 502.080/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 2 ambientes en ventaen Anacleto Rojas 118, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
45 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 56.000, un 14% menos que lo normal entre los 141 departamentos de 1 habitacion en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Anacleto Rojas 118.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.366lo normal · 1.5911.800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 habitacion
USD 65.227
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.580
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Departamento de 2 ambientes al frente, muy luminoso y apto crédito. ingreso por hall al living comedor con salida al balcón, cocina separada con muebles bajo mesada y alacena (no incluye la cocina artefacto de la foto) . Lavadero separado, baño completo y un dormitorio con placard. Listo para habitar. Ubicado estratégicamente en el centro de Monte Grande y a 200 metros de la estación de tren. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 502.080 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 502.080/mes

Necesitas ingresos por $ 2.008.320/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Anacleto Rojas 118

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 58 en la zona
Productos Argentinos1 min · 47 m
Medialunas del Abuelo1 min · 84 m
Panda Express1 min · 91 m
Educacion · 35 en la zona
INSTITUTO GRILLI · superior · privada1 min · 41 m
INSTITUTO GRILLI · primaria · privada1 min · 70 m
INSTITUTO GRILLI · secundaria · privada1 min · 72 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Mariano Moreno3 min · 202 m
Plaza Monte Grande4 min · 240 m
Plaza de los Fundadores5 min · 290 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado1 min · 77 m
CLINICA NUEVA EZEIZA · hospital/clinica · privado1 min · 82 m
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado1 min · 95 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.4% total
USD 58.000USD 56.00022 de sept de 202628 de sept de 2026
  1. 28 de sept de 2026USD 58.000 → USD 56.000-3.45%

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de 2 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 90,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anacleto Rojas 118, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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