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Departamento 2 ambientes en venta en Vicente López 339, Monte Grande
Departamento en venta
USD 39.000
+ ARS 75.000 de expensas
= $ 61,4 M
Cuota UVA desde $ 348.666/mes · ingresos $ 1,4 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Departamento 2 ambientes en ventaen Vicente López 339, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Piso
1
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 39.000, un 42% menos que lo normal entre los 145 departamentos de 1 habitacion en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Vicente López 339.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 929lo normal · 1.6001.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 67.200
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
49 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se ofrece un departamento 2 ambientes en excelente ubicación sobre Vicente Lopez entre Mariano Acosta y Rotta, pleno centro de Monte Grande Son 42 metros formados por un living, cocina independiente y habitación con placard empotrado y balcón al contrafrente y baño con bañera. El departamento se encuentra en el primer piso y el edificio cuenta también con ascensor. La ubicación es excelente: 2 Cuadras plaza Mitre 1 cuadra calle comercial Alem 1 cuadra cuadra gastronómica Dorrego 3 Cuadras estación de tren Todas las líneas de colectivo en la esquina del departamento IMPORTANTE: LA OPERACIÓN SE REALIZA POR CONTRATO DE COMPRAVENTA, LA PROPIEDAD NO TIENE ESCRITURA PORQUE LA INSCRIPCIÓN REGISTRAL ES COMÚN CON EL RESTO DE DEPARTAMENTOS DEL EDIFICIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 41.750 en total: USD 39.000 del aviso mas USD 2.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 348.666 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 348.666/mes

Necesitas ingresos por $ 1.394.664/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente López 339

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 57 en la zona
La Nueva Union1 min · 48 m
Gonzalito1 min · 63 m
Morres1 min · 67 m
Educacion · 41 en la zona
GRILLITO · inicial · privada2 min · 121 m
INSTITUTO GRILLI · primaria · privada2 min · 143 m
INSTITUTO GRILLI · secundaria · privada2 min · 147 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mitre4 min · 239 m
Plaza Mariano Moreno6 min · 395 m
Plaza Monte Grande6 min · 412 m
Salud · 19 en la zona
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado2 min · 114 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado2 min · 131 m
CLINICA NUEVA EZEIZA · hospital/clinica · privado2 min · 159 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de 2 ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 78.000, un 90,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 209 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 78.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente López 339, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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