venta
USD 95.000
Departamento · 50m² · 1 Ambiente · 1 Cochera
Canning·1 amb · 50 m2·publicada hoy
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Departamento 2 ambientes en venta en Lorenza Zenavilla 344, Canning
USD 79.000
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Departamento en venta
USD 79.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 2 ambientes en ventaen Lorenza Zenavilla 344, Canning
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 49 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Ascensor, Parrilla, SUM
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Canning
Pide USD 79.000, un 26% menos que lo normal entre los 95 departamentos de 1 habitacion en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Lorenza Zenavilla 344.
26% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.756lo normal · 2.3792.824
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 107.066
- Tamaño normal
- 50 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.093
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
OPORTUNIDAD DE COMPRA DEPARTAMENTOS A ESTRENAR EN EZEIZA COMPLEJO LAS LORENZAS DEPARTAMENTOS 2 AMBIENTES CON COCHERA INGRESANDO AL EDIFICO SE ENCUENTRA LA RECEPCIÓN, A CONTINUACIÓN LAS ESCALERAS Y ASCENSORES BAÑO COMPLETO 1 DORMITORIO CON PLACARD DE PUERTAS CORREDIZAS PISO A TECHO CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS; LUZ, AGUA, GAS AMENITIES: EN TERRAZA POSEE 2 SECTORES, FRONTAL AMPLIA TERRAZA CON PARRILLA Y SUM CON COCINA PARTE TRASERA CON AMPLIO JACUZZY EN ALTURA Y SUM CON COCINA.
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Todas las medidas y superficies son aproximadas y sujetas a verificación con la documentación correspondiente. ¿TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR? Te acompañamos en todo el proceso para lograr una operación simultánea.
ARIEL CARREIRA
• NEGOCIOS INMOBILIARIOS Horarios de atención: Lunes a viernes de 9 a 18 hs Sábados de 10 a 13:30 hs Dejanos tu mensaje, te responderemos a la brevedad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 706.272 por mes con ingresos de $ 2,8 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 706.272/mes
Necesitas ingresos por $ 2.825.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 700 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (102 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Lorenza Zenavilla 344
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Musel6 min · 380 m
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Educacion
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COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada4 min · 239 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada5 min · 293 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado10 min · 651 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Canning
El precio de departamentos de 2 ambientes en Canning esta hoy en una mediana de USD 142.000, un 24,9% menos que en junio de 2026 y un 3,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 259 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 142.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.3%
Mediana de 259 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Canning
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 140.905
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.4%
Mediana de 251 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Canning
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 131.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 220 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Canning
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 2.614/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.5%
Mediana por m² de 219 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Canning
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 170.239
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana de 491 avisos del segmento publicados en Canning.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Lorenza Zenavilla 344, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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