Departamento 1 ambiente en venta en sarmiento 120, Monte Grande

Departamento 1 ambiente en ventaen sarmiento 120, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 22% mas que lo normal entre los 84 departamentos de 1 habitacion en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de sarmiento 120.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.027lo normal · 1.6671.4761.904

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas bajas que lo normal
  • 8 m² menos que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 61.666
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicado en la calle Sarmiento entre Ocantos e Independencia se ubica el complejo Sarmiento120, único en su estilo. Una calidad muy superior a cualquier otro edificio en todo Monte Grande. Moderno y funcional monoambiente en piso alto, ubicado en un edificio nuevo, de diseño contemporáneo y con excelentes prestaciones. Superficie total: 37 m² • 27 m² cubiertos • 10 m² semicubiertos Ambiente único de cómodas dimensiones, muy bien resuelto, ideal para quienes buscan practicidad sin resignar calidad ni estilo. A estrenar, con excelente luminosidad y terminaciones modernas. Detalles destacados: • Cochera integrada con uso flexible (vehículo o patio propio) • Muy buena ventilación y luz natural • Terminaciones de calidad Edificio con amenities de categoría: • Piscina • Salón de usos múltiples (SUM) • Grupo electrógeno • Espacios comunes amplios y de diseño cuidado Ubicado en una zona en crecimiento, dentro de un edificio impecable por su estética, funcionalidad y calidad constructiva. Desarrollado por Ugarteche-Sepulcri Arquitectura & Decoración, Sarmiento 120 cuenta con un diseño y arquitectura innovadora y contemporánea. El diseño del complejo se relaciona con dos elementos fundamentales, por un lado el diseño propiamente dicho, para crear una atmosfera placentera en la cual vivir, y por el otro, el confort, con el fin de que cada detalle estético resulte funcional en la vida cotidiana. En relación a esto, fueron pensados los espacios comunes y características generales del proyecto, donde destacamos un programa de amenities adaptado, jardines privados, balcones aterrazados, y terrazas privadas personalizables. Es un desarrollo de 5 pisos con unidades residenciales y cocheras en sub-suelo que además, cuenta con Piscina y solárium en planta baja, y un SUM en el quinto piso, con terraza y parrilla de uso común, perfectos para disfrutar de tu tiempo libre, o pasar el rato con tus seres queridos. El complejo contará con un grupo electrógeno preparado para abastecer todos los servicios generales (ascensores, portón automático, iluminación en espacios comunes, alarmas), y un consumo delimitado para las unidades particulares, con el fin de que se puedan continuar desarrollando las actividades básicas e indispensables del hogar.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (66 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de sarmiento 120

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 51 en la zona
Ole Express2 min · 111 m
Amanecer2 min · 137 m
Stella Maris3 min · 163 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA PRIVADA DE ENSEÑANZA NIVELADORA · especial · privada4 min · 263 m
JARDIN DE INFANTES EN UNA NUBE BLANCA · inicial · privada5 min · 299 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARCOS · inicial · privada5 min · 327 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza San Martin5 min · 336 m
Plaza de los Fundadores6 min · 369 m
Plaza Monte Grande7 min · 428 m
Salud · 19 en la zona
CLINICA MONTE GRANDE · hospital/clinica · privado5 min · 312 m
CENTRO PEDIATRICO MONTE GRANDE · centro de salud · privado5 min · 319 m
CONSULTORIO DRA. GRACIELA BEATRIZ RODRIGUEZ · centro de salud · privado5 min · 351 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de un ambiente en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 14% mas que en julio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

sarmiento 120, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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USD 75.000
Departamento en venta
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