P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Dorrego al 400, Monte Grande
Departamento en venta
USD 65.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 103,2 M
Cuota UVA desde $ 586.316/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Dorrego al 400, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
33 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 65.000, un 30% mas que lo normal entre los 28 departamentos de 1 ambiente en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Dorrego al 400.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 1.9221.6562.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 49.981
Tamaño normal
28 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.690
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Depto. de 1 ambiente en venta a estrenar con cochera ! Ubicación: Monte Grande • Condominio Boutique en el corazón de la ciudad. "DORREGO POINT" • Depto. de un ambiente integrado con cocina, living-comedor, y baño completo. Balcón privado con parrilla. Cochera con acceso directo. Cuenta con placard de piso a techo con interiores terminados Calefacción por losa radiante. Preinstalación para aire acondicionado * Condominio boutique con 3 torres de 4 pisos con una arquitectura innovadora y detalles minimalistas. Entorno y servicios: Ubicación estratégica en Monte Grande Grandes espacios verdes con diseño paisajístico. Amenities del condominio: Piscina Salón de usos múltiples con parrillas Vestuarios Observaciones: ideal para quien busca un departamento a estrenar con estilo moderno y comodidades de lujo en un entorno verde y seguro. * Se aceptan mascotas Comunicate para ir a conocerlo!!!! La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (151 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dorrego al 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 56 en la zona
Uno1 min · 55 m
Finca Sur2 min · 119 m
El Nuevo Mortero3 min · 177 m
Educacion · 35 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica3 min · 216 m
JARDIN DE INFANTES Nº908 DR. TEODORO MANUEL ROJAS · inicial · publica4 min · 250 m
INSTITUTO EDUCACIONAL MODELO · secundaria · privada4 min · 260 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mitre5 min · 336 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 522 m
Plaza Monte Grande9 min · 557 m
Salud · 18 en la zona
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado4 min · 263 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS · centro de salud · privado4 min · 273 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico4 min · 276 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de un ambiente en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 14% mas que en julio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dorrego al 400, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Monte Grande

Busquedas relacionadas

USD 65.000
Departamento en venta
WhatsApp