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Departamento 1 ambiente en venta en Manuel Belgrano 0, Monte Grande
Departamento en venta
USD 55.000
+ ARS 80.000 de expensas
= $ 86,6 M
Cuota UVA desde $ 491.708/mes · ingresos $ 2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Manuel Belgrano 0, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
45 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 55.000, un 15% menos que lo normal entre los 32 departamentos de 1 ambiente en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Belgrano 0.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.6181.875

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 6 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 64.722
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.690
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio mono-ambiente en Monte Grande Desarrollado en una planta, este mono-ambiente de cómodas dimensiones cuenta con cocina completa con conexión para lavarropas; baño completo con bañera. Amplio ambiente, muy luminoso con aberturas DVH y balcón al contra-frente. Bajas expensas; excelente ubicación a pocas cuadras de la plaza Mitre, centro comercial y con cercanía a transportes de todo tipo. IDEAL INVERSOR! Contáctanos para mas información y responder cualquier duda que tengas. Si necesitas vender para comprar te asesoramos de la mejor manera para que cumplas tu objetivo! Seguinos en nuestras redes y forma parte de la familia DGS!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 58.877 en total: USD 55.000 del aviso mas USD 3.877 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 491.708 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.708/mes

Necesitas ingresos por $ 1.966.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (150 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel Belgrano 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 51 en la zona
La Moderna · Leandro N. Alem1 min · 66 m
La Media Naranja1 min · 71 m
Luna4 min · 238 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES AGUSTINOS · inicial · privada3 min · 176 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°404 · adultos · publica4 min · 236 m
INSTITUTO PARISH ROBERTSON · secundaria · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Mitre6 min · 396 m
Parque Amat14 min · 865 m
Plaza Monte Grande15 min · 962 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado3 min · 187 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico7 min · 462 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado7 min · 463 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de un ambiente en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 14% mas que en julio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Belgrano 0, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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