P Proppies
Departamento 1 ambiente en venta en Buelevard Buenos Aires 200, Monte Grande
Departamento en venta
USD 37.000
+ ARS 30.000 de expensas
= $ 58,8 M
Cuota UVA desde $ 333.749/mes · ingresos $ 1,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Buelevard Buenos Aires 200, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
22 m²
Piso
3
Disposicion
Contrafrente
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 37.000, un 19% menos que lo normal entre los 10 departamentos de 1 ambiente en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Buelevard Buenos Aires 200.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.850lo normal · 2.2922.1372.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 50% mas bajas que lo normal
  • 6 m² menos que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 45.846
Tamaño normal
26 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[CAMPARA-30] Departamento Mono • sobre Av Boulevard Buenos Aires y a 2 cuadras de la plaza de Monte Grande. Superficie: 22m2 Características: • Placard al ingresar. • Baño completo. • Ambiente cocina-comedor-dormitorio con aire frío-calor. • Balcón CONTRATO 2 años, ajustes trimestrales El departamento está ubicado en tercer piso al contra-frente. Servicios: luz, cloacas y agua corriente. Servicios: Cloacas Otros Servicios: Balcón Terraza Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Pavimento

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 39.608 en total: USD 37.000 del aviso mas USD 2.608 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 333.749 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 39.608
Precio del aviso
USD 37.000
Escritura y honorarios~2%
USD 895
Sellos y tasas~1%
USD 370
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.343

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 333.749/mes

Necesitas ingresos por $ 1.334.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,3% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (151 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Buelevard Buenos Aires 200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 59 en la zona
Dulce Hora1 min · 28 m
Old Friends1 min · 49 m
Su Amigo · Boulevard Buenos Aires1 min · 83 m
Educacion · 42 en la zona
COLEGIO PARISH ROBERTSON · primaria · privada2 min · 150 m
JARDIN DE INFANTES PARISH ROBERTSON · inicial · privada2 min · 160 m
INSTITUTO PARISH ROBERTSON · secundaria · privada3 min · 171 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Mitre4 min · 275 m
Plaza de los Fundadores10 min · 623 m
Plaza Monte Grande10 min · 643 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado2 min · 146 m
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado5 min · 327 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico5 min · 328 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de departamentos de un ambiente en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 57.000, un 14% mas que en julio de 2026 y un 1,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 62 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 57.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.7%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 62 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Buelevard Buenos Aires 200, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Monte Grande

Busquedas relacionadas

USD 37.000
Departamento en venta
WhatsApp