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Departamento 1 ambiente en venta en Emilio Mite al 2100, Canning
Departamento en venta
USD 99.000
= $ 156,3 M
Cuota UVA desde $ 887.606/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Emilio Mite al 2100, Canning

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Canning

Piden de mas

Pide USD 99.000, un 11% mas que lo normal entre los 43 departamentos de 1 ambiente en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Emilio Mite al 2100.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.200lo normal · 1.9752.369

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 88.875
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.182
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Canning: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente departamento Monoambiente 45m2 luminoso y con una vista amplia hacia jardin y piscina. El complejo cuenta con seguridad las 24hs cocheras subterráneas privadas y baulera propia del dto. Cuenta con SUM para propietarios. 2 piscinas con solarium, espacios verdes amplios doble ingreso al complejo ubicación estratégica accesible a todos los comercios de la zona, colegios y clinicas CÓDIGO DE LA PROPIEDAD FAP Ver datos FES Brokers Inmobiliarios CUCICBA Mat N° 6569 CMPSI Mat 6499. Aviso legal: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad , al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o . indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 887.606 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 887.606/mes

Necesitas ingresos por $ 3.550.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 750 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
USD 750/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (169 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Emilio Mite al 2100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
La aldea7 min · 457 m
Supermercado Maipu · Avenida Maipu 44811 min · 679 m
Musel12 min · 745 m
Educacion · 12 en la zona
INSTITUTO NUESTRA TIERRA · secundaria · privada3 min · 169 m
COLEGIO NUESTRA TIERRA · primaria · privada3 min · 181 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA TIERRA · inicial · privada3 min · 200 m
Salud
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado5 min · 339 m
CENTRO DE SALUD N° 4 · centro de salud · publico15 min · 934 m
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado15 min · 981 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de departamentos de un ambiente en Canning esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 4,5% menos que en septiembre de 2026 y un 3,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 43 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Canning

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-3.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 43 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Emilio Mite al 2100, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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