venta
USD 99.000
Casa · 83m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·5 amb · 4 dorm · 83 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Av. Ing. Jorge Duclout 443, Monte Grande
USD 250.000
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Casa en venta
USD 250.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en ventaen Av. Ing. Jorge Duclout 443, Monte Grande
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Sup. total
- 720 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Monte Grande
Pide USD 250.000, un 39% mas que lo normal entre los 5 casas de 3 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Av. Ing. Jorge Duclout 443.
39% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 250.000lo normal · 180.000132.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 39% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 180.000
- Tamaño normal
- 1 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
HERMOSA CASA EN VENTA, APTA CRÉDITO CON 3 DORMITORIOS.
CUENTA CON: EN PLANTA BAJA: AMPLIO LIVING COMEDOR EN DESNIVEL CON HOGAR A LEÑA, TOILETTE, COCINA CON MUEBLES (de cedro) SOBRE Y BAJO MESADA, GARAGE PARA 2 AUTOS, CALEFACCIÓN POR LOZA RADIANTE SECTORIZADA, EXTENSO PATIO CON PILETA (3 x 7 MTS APROX), QUINCHO CON PARRILLA Y UN CUARTO DE GUARDADO EN EL FONDO.
EN PLANTA ALTA: ESPACIO RECIBIDOR CON MUEBLES DE GUARDADO, PASILLO DE DISTRIBUCIÓN HACÍA LAS 3 HABITACIONES (todas con placard); LA HABITACIÓN PRINCIPAL ES EN SUITE.
TAMBIÉN TIENE BAÑO COMPLETO INDEPENDIENTE Y UN ESCRITORIO.
SE ESCUCHAN PROPUESTAS, ACEPTA UN DEPARTAMENTO EN PARTE DE PAGO.
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1649
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.255.062/mes
Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av. Ing. Jorge Duclout 443
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Araoz Alfaro) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
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Educacion
· 32 en la zona
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COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada5 min · 338 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica6 min · 368 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
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Plaza San Martin8 min · 532 m
Plaza Mariano Moreno10 min · 613 m
Salud
· 15 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado3 min · 207 m
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico6 min · 390 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado7 min · 466 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Grande
El precio de casas de 3 dormitorios en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 127,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.
Precios de casas de 3 dormitorios en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 296.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Monte Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 629/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Monte Grande
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 143.296
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 890 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. Ing. Jorge Duclout 443, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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