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Casa en venta en Dardo Rocha al 200, Monte Grande
Casa en venta
USD 1.150.000
= $ 1.826,1 M
Cuota UVA desde $ 10,4 M/mes · ingresos $ 41,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Dardo Rocha al 200, Monte Grande

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
255 m²
Sup. total
1.256 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 1.150.000, un 354% mas que lo normal entre los 106 casas de 3 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Dardo Rocha al 200.

354% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 4.510lo normal · 994

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 354% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 321% mas que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 253.546
Tamaño normal
220 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.072
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET CONSTRUIDO SOBRE AMPLIO LOTE DE LOTE DE TERRENO DE 18 X 70 DESARROLLADO EN UNA SOLA PLANTA. LIVING COMEDOR CON RECIBIDOR, COCINA COMEDOR, TRES DORMITORIOS, UN BAÑO, TOILLETE,QUINCHO/GARAGE CON BAÑO. GRAN JARDIN PARQUIZADO CON ARBOLES FRUTALES Y PILETA . LOCAL COMERCIAL CON BAÑO ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.231.075 en total: USD 1.150.000 del aviso mas USD 81.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.373.285 por mes con ingresos de $ 41,5 M.

Costo total realUSD 1.231.075
Precio del aviso
USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.830
Sellos y tasas~1%
USD 11.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 41.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.373.285/mes

Necesitas ingresos por $ 41.493.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 0,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
0,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Dardo Rocha al 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 57 en la zona
Panda Express3 min · 182 m
De Los Panas3 min · 220 m
Josimar4 min · 245 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL MODELO · inicial/primaria · privada3 min · 172 m
INSTITUTO EDUCACIONAL MODELO · secundaria · privada3 min · 179 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº18 · secundaria · publica4 min · 232 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mariano Moreno5 min · 296 m
Plaza Araoz Alfaro5 min · 298 m
Plaza Monte Grande6 min · 367 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA CEMAP · centro de salud · obra social2 min · 143 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA C.E.M.A.P · centro de salud · publico2 min · 146 m
CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA (CEMAP) (MONTE GRANDE) · centro de salud · obra social2 min · 146 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 3 dormitorios en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 127,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Dardo Rocha al 200, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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