Casa 4 ambientes en venta en Nicolás Avellaneda 555, Monte Grande

Casa 4 ambientes en ventaen Nicolás Avellaneda 555, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Esta en lo normal

Pide USD 160.000, un 4% mas que lo normal entre los 16 casas de 4 ambientes en venta en Monte Grande publicados a menos de 5 cuadras de Nicolás Avellaneda 555.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 727lo normal · 699832

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • 55 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 153.744
Tamaño normal
165 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | Casa de 4 Ambientes con Pileta y Amplio Parque – Nicolás Avellaneda 555Excelente propiedad desarrollada sobre un amplio lote de 10 x 36 metros, con aproximadamente 200/220 m² cubiertos. La casa ofrece ambientes amplios, funcionales y luminosos, además de un gran espacio exterior con parque y pileta, ideal para disfrutar en familia. Valor de venta: USD 160.000. Se evalúa la posibilidad de aceptar lote o vehículo en parte de pago, además de analizar propuestas de financiación. CARACTERÍSTICAS 4 ambientes 3 dormitorios Dormitorio principal en suite con vestidor 2 dormitorios adicionales 2 baños completos Living, comedor y cocina integrados Lavadero interno Gran parque Pileta de 6 x 3 m Cochera descubierta para 3 vehículos Lote de 10 x 36 m Aproximadamente 200/220 m² cubiertos Posibilidad de venta con mobiliario DOCUMENTACIÓN Cuenta con escritura y plano | Apto crédito Posibilidad de aceptar lote o vehículo en parte de pago. ¿PARA QUIÉN ES IDEAL? Ideal para familias que buscan una casa amplia, moderna y funcional, con varios dormitorios, gran parque, pileta y espacio para varios vehículos. Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y a título orientativo, las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con Harfouche Propiedades. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti.------------------------------------------------------------------- Harfouche Propiedades | Anacleto Rojas 240, Local 2, Monte Grande Martillera Josefina Harfouche Matricula 4191 Seguinos en Instagram! • @harfouchepropiedades Las medidas y superficies consignadas son aproximadas y a título orientativo, las definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Para obtener más detalles sobre esta propiedad y coordinar una visita, no dudes en ponerte en contacto con Harfouche Propiedades. Nuestro equipo estará encantado de brindarte toda la información que necesitas y acompañarte en el proceso de conocer esta propiedad. Estamos aquí para ayudarte a encontrar el hogar perfecto para ti. ------------------------------------------------------------------- Harfouche Propiedades | Anacleto Rojas 240, Local 2, Monte Grande Martillera Josefina Harfouche Matricula 4191 Seguinos en Instagram! • @harfouchepropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Nicolás Avellaneda 555

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
El Sol5 min · 298 m
SunShine5 min · 336 m
Don Florian8 min · 484 m
Educacion · 26 en la zona
NUEVO COLEGIO MONTE GRANDE · inicial/primaria · privada1 min · 48 m
NUEVO COLEGIO MONTE GRANDE · secundaria · privada1 min · 59 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 368 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Lola Mora10 min · 635 m
Plaza del Amigo11 min · 725 m
Parque de las Artes12 min · 793 m
Salud · 8 en la zona
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO ESTEBAN ECHEVERRIA · hospital/clinica · publico4 min · 238 m
SANATORIO MODELO ESTRELLA · hospital/clinica · privado5 min · 322 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado10 min · 615 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 113,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 627 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 627 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Nicolás Avellaneda 555, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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