Casa en venta en Canning

Casa en venta en Canning

Casa 0 Ambientes 0 Dorm.. | Ruta 58 Km 15.500, San Vicente Al 15500

Ruta 58 km 15.500, San Vicente 15500 · Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
3
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
1.135 m²

Precio frente a los parecidos de Canning

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 19% menos que lo normal entre los 85 casas parecidos en venta en Canning publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 km 15.500, San Vicente 15500.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.256lo normal · 1.5581.950

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 335.065
Tamaño normal
205 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
40 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.495
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Casa en Canning, Esteban Echeverría. Club de Campo Santa Rita cuenta con canchas de fútbol, canchas de tenis, cancha de hockey, cancha de vóley, laguna, plaza de deportes con aparatos de gim. Plaza de juegos. Muelles. Pesca con devolución. Laguna central: 15 hectáreas ideales para deportes náuticos a vela sin motor y pesca deportiva.Club House: Espacios comunes, SUM y restaurante.Deportes: Canchas de tenis y fútbol DETALLE • CASA • 2807 • SANTA • RITA CLUB DE CAMPO ? Terrenode800m2.Loteinterno. ubicado frente a una plazoleta. ? CASAMINIMALISTADE215M2TOTALES 180m2cubiertos 70m2semicubiertos ? DISTRIBUCIÓNINTERNA Habitaciónprincipal con vista a patio interno Ampliovestidor Bañoensuite. 2habitaciones secundarias bañocompletoparaambashabitaciones Toilette de recepción con puerta de acceso para baño exterior Living-cocina- comedorintegrados galeria conparrilla y barra piletadenatación de 9x3 Garagesemicubierto ? DETALLES Laviviendaseentrega consistema de radiadores para calefacción, caldera, aires acondicionados en todos los ambientes, pileta de natación y cerco perimetral. La casa fue diseñada para generar patios internos y que los ambientes tengan siempre iluminación natural. Todas las habitaciones se entregan con frente e interiores de placard. Porcelanato de primera calidad en pisos y habitaciones Ventanas doble vidriado. Griferias FV y sanitarios línea Roca La cocina se entrega con horno empotrado eléctrico y anafe a Gas. Corredor Inmobiliario Matriculado • LUCAS HERNAN VIRNIK • CMCPDJLM 1135 XINTEL(GMA-GMA-344)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.419.516 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.419.516/mes

Necesitas ingresos por $ 9.678.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (78 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 8 en la zona
Rey de Reyes4 min · 269 m
El Estribo4 min · 271 m
Kosher4 min · 282 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica2 min · 157 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 RODOLFO WALSH · secundaria · publica3 min · 166 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 QUINQUELA MARTIN · inicial · publica3 min · 184 m
Salud
FAMILIA SALUD (POLICLINICA) · centro de salud · privado5 min · 294 m
CENTRO MEDICO CANNING · centro de salud · privado8 min · 495 m
UNIDAD SANITARIA LAS FLORES DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico12 min · 744 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Canning

El precio de casas en Canning esta hoy en una mediana de USD 1.571 por m², un 20,4% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 85 avisos publicados.

Precios de casas de 350 m² o mas en Canning

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.571/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 85 avisos del segmento publicados en Canning.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 km 15.500, San Vicente 15500, Canning, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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