Casa 8 ambientes en venta en Bouchard 37, Monte Grande

Casa 8 ambientes en ventaen Bouchard 37, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
6
Cocheras
2
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
638 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 290.000, un 42% mas que lo normal entre los 106 casas de 6 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Bouchard 37.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.330lo normal · 9387751.294

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 204.555
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 960
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el corazón de Monte Grande, esta encantadora casa tipo chalet ofrece un espacio versátil y cómodo, ideal para familias. Con una superficie total de 638 m2, esta propiedad está distribuida en dos niveles. En la planta baja, el amplio living comedor de 3.5 x 9 metros con piso cerámico proporciona un espacio acogedor para reuniones familiares. La cocina de 2 x 4 metros está diseñada para maximizar la funcionalidad. El primer dormitorio, que también puede funcionar como escritorio, mide 3 x 4 metros y cuenta con placard y piso cerámico. Además, encontrará un baño completo de 2 x 2 metros y un garage semicubierto de 3 x 10 metros. La planta alta alberga tres dormitorios: el segundo de 4 x 3 metros, el tercero de 4.5 x 3 metros, y el cuarto de 4.5 x 3.5 metros, todos con pisos de porcelanato. Un baño con antebaño amplio completa esta planta. El exterior incluye un patio libre de 3.5 x 3 metros, ampliándose a 4 x 8 metros, equipado con parrilla, perfecto para disfrutar de asados al aire libre. Un jardín de invierno de 3 x 5 metros, con baño de servicio de 2 x 2.5 metros, añade un toque de serenidad. Adicionalmente, al fondo de la propiedad se encuentra un departamento independiente, con un living de 9 x 4 metros con pisos de porcelanato y un baño de 1 x 2.5 metros. Esta propiedad, apta para crédito y con planos aprobados de PH, ofrece una oportunidad única de inversión en una zona estratégica de G.B.A. Zona Sur, en Esteban Echeverría.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.445 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 20.445 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 310.445
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1%
USD 2.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.527

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.615.872/mes

Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Bouchard 37

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Araoz Alfaro) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 21 en la zona
Luna2 min · 133 m
Dia %5 min · 290 m
Morres5 min · 350 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 DR. FRANCISCO J MUÑIZ · secundaria · publica1 min · 61 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº12 GOBERNADOR MARIANO SAAVEDRA · secundaria · publica1 min · 70 m
CENTRO EDUCATIVO D ENIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica1 min · 75 m
Espacios verdes
Plaza Araoz Alfaro15 min · 987 m
Plaza San Martin16 min · 993 m
Salud · 5 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado5 min · 305 m
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico6 min · 414 m
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado7 min · 437 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bouchard 37, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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