Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 8 ambientes
Casa en venta
USD 1.300.000

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 8 ambientes

Casa en Venta en Saint Thomas Norte-Sur

Casa en Venta en Saint Thomas Norte-Sur · Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
5
Sup. cubierta
430 m²
Sup. total
1.670 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Norte, 8 ambientes, 430 m², USD 1.300.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 101,9% por encima de la mediana del set (USD 644.000). El m² sale USD 3.023 contra USD 1.571 de la mediana (+92,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~50,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 644.000
Mediana precio/m²
USD 1.571
Mediana m²
374 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm en Club de Campo Saint Thomas Norte

Descripcion

IMPONENTE RESIDENCIA LUMINOSA DE CATEGORíA EN SAINT THOMAS NORTE-SUR Importante propiedad desarrollada en tres plantas, con amplios ambientes, excelente calidad constructiva y detalles de categoría. Planta baja: Living muy luminoso con vista al parque Sector de estar en desnivel ideal para TV Comedor principal Cocina con mesadas de mármol y comedor diario Oficina Toilette Quincho equipado con parrilla, parrilla a gas, cava, lavadero y baño completo. La planta alta: Tres habitaciones en suite con vestidor Una gran suite principal con amplio vestidor y baño con bañera y ducha. último nivel: Espacioso altillo, ideal para sala de juegos o entretenimiento, con sauna y toilette. Exterior: Dos galerías semicubiertas Gran parque con piscina de 60 m2 La propiedad cuenta con aire acondicionado tipo split en todos los ambientes, calefacción central y aberturas de alta calidad con doble vidrio hermético (DVH), garantizando confort durante todo el año. La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.391.650
Precio del aviso
USD 1.300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 31.460
Sellos y tasas~1%
USD 13.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 47.190

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 11.374.067/mes

Necesitas ingresos por $ 45.496.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 325.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 494 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 502 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 722 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Club de Campo Saint Thomas Norte

Mediana del barrio
USD 650.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 1.300.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte es USD 650.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Casa en Venta en Saint Thomas Norte-Sur, Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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