Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 7 ambientes

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 7 ambientes

St.thomas sur - premium en venta sobre lote de 3500 m2

Ruta 58 Km 3,5 , Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria · Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
9
Cocheras
3
Sup. cubierta
748 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Club de Campo Saint Thomas Norte

Piden de mas

Pide USD 2.160.000, un 135% mas que lo normal entre los 79 casas de 6 habitaciones en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 58 Km 3,5 , Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria.

135% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.888lo normal · 1.2266842.341

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 135% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 183% mas que los que ya salieron de oferta
  • 58 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
  • Lleva 80 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 6 habitaciones
USD 917.284
Tamaño normal
690 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.021
Tardaron en salir
54 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

St.Thomas Sur • Propiedad premium exclusiva Dos casas independientes sobre tres lotes Espacio, privacidad y diseño en una propiedad única Sobre un lote de 3.470 m2, esta propiedad ofrece una propuesta excepcional: dos viviendas completamente independientes, con una superficie total construida de 748 m2. Pensada para quienes buscan vivir con amplitud, comodidad y privacidad, esta casa doble es ideal para familias numerosas, para quienes necesitan una segunda vivienda para invitados o simplemente para quienes buscan vivir con amplitud, confort y privacidad. Casa principal: desarrollada en dos plantas,de 5 ambientes, combina elegancia clásica y materiales nobles como mármol, madera y aberturas de aluminio DVH. Casa secundaria: también en dos plantas, de 5 ambientes, presenta un diseño moderno, funcional y renovado, ideal como anexo independiente. A continuación, te detallamos la distribución de cada una: Casa Principal Ambientes generosos y detalles de lujo Planta Baja Hall de entrada con placard de recepción Comedor formal Living amplio con hogar Toilette de recepción revestido en venecitas de marmol Cocina equipada con: muebles bajo mesada con cierre suave, doble bacha, lavavajillas panelable, horno, anafe, campana y microondas Ariston Comedor diario con despensa y mesada de mármol negro absoluto Escalera en mármol negro absoluto con blindex y acero inoxidable Planta Alta Master suite con amplio vestidor (frentes de madera y espejo) y balcón aterrazado >> Baño en suite con hidromasaje, box de ducha y venecitas de marmol negro Dos habitaciones secundarias en suite, con vestidor y baños revestidos en venecitas de marmol gris Escritorio o 4 dormitorio con baño en suite Exterior Quincho cerrado con parrilla tradicional y a gas, cocina completa, espacio de guardado, termotanque propio y baño completo Piscina con borde infinito, iluminación,solarium y cerco de blindex con acero inoxidable Galería semicubierta en L Lavadero con mueble bajo mesada y alacena, dos calderas. Dependencia de servicio con baño completo Detalles técnicos Pisos de madera de palo santo Carpintería de aluminio DVH con mosquiteros Calefacción por radiadores Aire frío/calor en todos los ambientes Doble termo tanque Rheem Ambas viviendas cuentan con respaldo energético mediante grupo electrogeno CETEC 48 KVA, asegurando funcionamiento continuo ante cortes de suministro eléctrico. Casa Secundaria Independencia, estilo y confort renovado Planta Baja Hall de entrada con placard de recepción Toilette de recepción revestido en venecitas de marmol Cocina comedor diario hecha a nueva con muebles Johnson: horno, anafe y campana Ariston, doble bacha, heladera doble, lavarropas y microondas Comedor formal integrado al living con hogar Habitación secundaria en suite con placard Dos habitaciones secundarias con placard (una con frentes en madera y vidrio; la otra con espejo) Baño completo diseñado para facilitar el acceso a personas en silla de ruedas o con movilidad reducida, con vanitory, inodoro, bidet, box de ducha con mampara y placard de guardado. Escalera revestida en mármol negro absoluto Planta Alta Habitación principal en suite, vestidor y baño completo (bañera, box de ducha, toallero, vanitory con placard, termotanque independiente) Detalles técnicos Aire frío/calor Termotanque de alta recuperación Pisos de madera de palo santo Calefacción por radiadores

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 2.312.280 en total: USD 2.160.000 del aviso mas USD 152.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 19.483.735 por mes con ingresos de $ 77,9 M.

Costo total realUSD 2.312.280
Precio del aviso
USD 2.160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 52.272
Sellos y tasas~1%
USD 21.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 78.408

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 19.483.735/mes

Necesitas ingresos por $ 77.934.940/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 540.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 503 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 511 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 709 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Club de Campo Saint Thomas Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo Saint Thomas Norte esta hoy en una mediana de USD 980.000, un 50,8% mas que en agosto de 2026 y un 50,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo Saint Thomas Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 980.000
Tendencia (4 semanas)
▲+50.8%
31 de ago de 202609 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Club de Campo Saint Thomas Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 Km 3,5 , Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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