Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 6 ambientes

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 6 ambientes

Casa en doble lote - st. thomas norte - canning

Ruta 58 Km 3,5 , Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria · Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
500 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Club de Campo Saint Thomas Norte

Esta en lo normal

Pide USD 980.000, un 1% mas que lo normal entre los 50 casas de 6 ambientes en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 58 Km 3,5 , Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.960lo normal · 1.9441.591

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 72 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 972.222
Tamaño normal
428 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.816
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente casa de 590 m2 totales emplazada sobre un doble lote de 1668 m2. La casa se destaca por la distribución de sus ambientes formales, por contar con 5 habitaciones y 6 baños. Además posee un amplio quincho equipado que se complementa con un extenso jardín y una piscina con jacuzzi. Su excelente ubicación dentro del country permite la cercanía a las áreas comunes y deportivas. Planta baja Placard de recepción. Toilette de recepción. Habitación en suite con placard. Living formal con salida al exterior. Comedor fino con salida al exterior. Family independiente. Amplia cocina con muebles bajo mesadas y alacenas. Comedor diario. Planta alta Habitación principal en suite (baño compartimentado, doble bacha, hidromasaje y box de ducha) con vestidor y placard. Amplio escritorio independiente con conexión a la habitación principal. 3 habitaciones secundairas con placard. 2 baños completos en espejo. La casa cuenta con aberturas de PVC símil madera y DVH con cámara de aire, calefacción por losa radiante (una caldera por planta) y refrigeración en planta alta mediante splits. Exterior Cochera cubierta para 2 vehículos. Lavadero. Dependencia de servicio con baño completo. Amplio quincho cerrado equipado con cocina (cocina, lavavajilla y heladera) y parrilla (parrigas y a leña); acondicionado con equipo de aire frío/calor. Horno pizzero a gas. Baño completo para piscina/quincho. Piscina climatizada, revestida en venecitas y con jacuzzi. Galería semicubierta. Grama bahiana y riego por aspersión. Grupo electrógeno a gas. Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento, Teléfono, Videocable Otros Servicios: Dependencia, Parrilla, Pileta, Solarium, Vivienda multifamiliar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.049.090 en total: USD 980.000 del aviso mas USD 69.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.839.843 por mes con ingresos de $ 35,4 M.

Costo total realUSD 1.049.090
Precio del aviso
USD 980.000
Escritura y honorarios~2%
USD 23.716
Sellos y tasas~1%
USD 9.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 35.574

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.839.843/mes

Necesitas ingresos por $ 35.359.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 503 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 511 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 709 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Club de Campo Saint Thomas Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo Saint Thomas Norte esta hoy en una mediana de USD 694.500, un 6,8% mas que en agosto de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo Saint Thomas Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 694.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
31 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Club de Campo Saint Thomas Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 Km 3,5 , Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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