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Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 6 ambientes
Casa en doble lote - st. thomas norte - canning
Ruta 58 Km 3,5 , Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria · Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 500 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Club de Campo Saint Thomas Norte
Pide USD 980.000, un 1% mas que lo normal entre los 50 casas de 6 ambientes en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 58 Km 3,5 , Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria.
1% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
- 72 m² mas que lo normal para 6 ambientes
- Lo normal para un 6 ambientes
- USD 972.222
- Tamaño normal
- 428 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 31 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.816
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 1.049.090 en total: USD 980.000 del aviso mas USD 69.090 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.839.843 por mes con ingresos de $ 35,4 M.
- Precio del aviso
- USD 980.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 23.716
- Sellos y tasas~1%
- USD 9.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 35.574
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 35.359.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 245.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 4,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Club de Campo Saint Thomas Norte
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo Saint Thomas Norte esta hoy en una mediana de USD 694.500, un 6,8% mas que en agosto de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo Saint Thomas Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 694.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+6.8%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Club de Campo Saint Thomas Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Club de Campo Saint Thomas Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.598/m²
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en Club de Campo Saint Thomas Norte. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Club de Campo Saint Thomas Norte
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 699.000
Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Club de Campo Saint Thomas Norte. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Club de Campo Saint Thomas Norte
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 600.000
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Club de Campo Saint Thomas Norte. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Club de Campo Saint Thomas Norte
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 605.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.7%
Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Club de Campo Saint Thomas Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ruta 58 Km 3,5 , Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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Casa · 320m² · 7 Ambientes
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