Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 6 ambientes

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 6 ambientes

Casa doble lote - st.thomas sur (toma dpto en parte de pago)

Ruta 58 3500 , Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria · Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
600 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Club de Campo Saint Thomas Norte

Esta en lo normal

Pide USD 1.150.000, lo mismo que lo normal entre los 44 casas de 6 ambientes en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte publicados a menos de 5 cuadras de Ruta 58 3500 , Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.917lo normal · 1.9161.2262.635

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • 172 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Lleva 77 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para un 6 ambientes
USD 1.149.468
Tamaño normal
428 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.770
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Casa premium en venta St. Thomas Norte-Sur 600 m2 cubiertos | Doble lote 1669,20 m2 | Vista al golf | Sauna, cine y quincho cerrado POSIBILIDAD DE TOMAR PROPIEDAD DE MENOR VALOR EN PARTE DE PAGO: El propietario escucha propuestas y acepta en parte de pago semipiso o piso de categoría de 130 a 180 m2, ubicado en zonas premium de CABA como Villa Urquiza, Belgrano R o Palermo. Viví el máximo confort en esta imponente propiedad ubicada en uno de los barrios más exclusivos de Canning. Una casa única por sus dimensiones, calidad constructiva y diseño funcional, pensada para disfrutar cada rincón con privacidad, estilo y comodidad. Desarrollada sobre doble lote, con ambientes amplios, sector de spa, pileta climatizada, cine, quincho cerrado, y una increíble vista al golf. Planta Baja >>Hall de recepción con escalera de acceso a planta principal >>Doble living con acceso desde el hall y la cocina comedor >>Comedor formal con vista y salida a la galería exterior >>Toilette de recepción >>Cocina con isla, bacha, anafe, campana marca Ariston y amplio comedor diario con salida al jardín y quincho >>Quincho cerrado, ideal también como cochera cubierta. Equipado con parrilla y aire frío/calor >>Lavadero independiente, ubicado dentro del quincho, con caldera, bomba y aire acondicionado Exterior >>Galería con deck y múltiples accesos desde comedor, cocina y quincho >>Pileta climatizada de 10 x 5 m, con solárium de baldosas antideslizantes, borde sin fin y jacuzzi >>Sector de bicicletas junto al quincho Bloque independiente de servicios con: >>Vestuario con doble ducha y baño >>Sauna y ducha escocesa >>Habitación de servicio con placard, baño completo y baulera Primer Piso Sector Privado >>Dividido en dos alas, con hall de distribución cuenta con placares de blanco en hall y salida al balcón frontal: >>Suite principal con ingreso desde escritorio privado, doble salida al balcón con vista al golf >>Vestidor doble con puerta >>Baño en suite con jacuzzi, box de ducha, inodoro y bidet en box cerrado >>Dos dormitorios secundarios, ambos en suite, con placard y balcón lateral. Uno con vista al frente y al golf Segundo Piso Espacios de recreación y huéspedes También dividido en dos alas: Ala 1: >>Playroom / Sala de cine, con tres balcones con vista al frente y al golf >>Cuatro bauleras con equipos de aire Ala 2: >>Mini departamento >>Dos dormitorios >>Baño completo >>Sector con mesada y bacha >>Acceso a tanque de agua Esta propiedad se encuentra en impecable estado de mantenimiento y ha sido construida con materiales de primera calidad. Cuenta con aberturas de doble vidrio hermético (DVH) que garantizan aislamiento térmico y acústico, sistema de climatización central frío-calor en todos los pisos, y pisos de madera en la planta alta que aportan calidez a los espacios privados. La escalera principal es de madera maciza y los techos presentan molduras decorativas que realzan la elegancia de cada ambiente. Además, posee riego por aspersión automatizado y generador Generac, brindando autonomía y confort ante cualquier necesidad. Cada detalle fue pensado para ofrecer funcionalidad, estilo y durabilidad en una de las ubicaciones más destacadas de Canning.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 1.231.075 en total: USD 1.150.000 del aviso mas USD 81.075 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 10.373.285 por mes con ingresos de $ 41,5 M.

Costo total realUSD 1.231.075
Precio del aviso
USD 1.150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 27.830
Sellos y tasas~1%
USD 11.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 41.745

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 10.373.285/mes

Necesitas ingresos por $ 41.493.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 287.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.500 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 503 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 511 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 709 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.5% total
USD 1.300.000USD 1.150.00024 de ago de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 1.300.000 → USD 1.150.000-11.54%

Como vinieron los precios en Club de Campo Saint Thomas Norte

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo Saint Thomas Norte esta hoy en una mediana de USD 694.500, un 6,8% mas que en agosto de 2026 y un 6,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Club de Campo Saint Thomas Norte

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 694.500
Tendencia (4 semanas)
▲+6.8%
31 de ago de 202628 de sept de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Club de Campo Saint Thomas Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 58 3500 , Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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