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Casa 7 ambientes en venta en Edison 50, Monte Grande
Casa en venta
USD 340.000
= $ 539,9 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Edison 50, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
2
Sup. cubierta
420 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 340.000, un 14% menos que lo normal entre los 33 casas de 6 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Edison 50.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 810lo normal · 946

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 70 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 397.476
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 964
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa en Monte Grande Propiedad de dos plantas de 420m2 sobre lote de 1000m2 (20mx50m) de Categoría en Monte Grande. Muy buena ubicación, a cuadras de la estación de trenes y del centro de Monte Grande. P.B.: Hall de recepción. Living-comedor en pisos de madera entarugada y mueble empotrado de categoría. Toilette de recepción. Escritorio o 4to dormitorio en planta baja. Cocina comedor diario. Quincho cubierto integrado con parrilla completa. Lavadero independiente. P.A.: Dormitorio principal. Mas dos dormitorios simples con placares. Baño completo. Jardín de invierno. Baulera. Exterior: Parque con piscina y solárium tipo deck. Dependencia de servicio o guarda cosas exterior. Garage cubierto con portón automático para 2 autos. Calefacción y refrigeración por Split. Aberturas de maderas con persianas americanas. ACEPTA DEPARTAMENTO EN CANNING EN PARTE DE PAGO XINTEL(NNI-NNI-255)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 363.970 en total: USD 340.000 del aviso mas USD 23.970 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.066.884 por mes con ingresos de $ 12,3 M.

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.066.884/mes

Necesitas ingresos por $ 12.267.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Edison 50

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Araoz Alfaro) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
Luna2 min · 133 m
Lo Artesanal3 min · 213 m
Acuario5 min · 309 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO SAN MARCOS · secundaria · privada4 min · 230 m
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada4 min · 275 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARCOS · inicial · privada5 min · 318 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Araoz Alfaro6 min · 409 m
Plaza San Martin7 min · 428 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 519 m
Salud · 18 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado3 min · 215 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado7 min · 443 m
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico8 min · 493 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Edison 50, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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