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Casa 7 ambientes en venta en Italiani 545, Monte Grande
Casa en venta
USD 100.000
= $ 158,8 M
Cuota UVA desde $ 902.025/mes · ingresos $ 3,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Italiani 545, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
500 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Esta en lo normal

Pide USD 100.000, un 4% mas que lo normal entre los 20 casas de 6 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Italiani 545.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.111lo normal · 1.0731.439

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 96.545
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 942
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 7 AMBIENTES O MAS en Monte Grande, Esteban Echeverría Ubicada sobre un lote de 10 x 50 metros, esta propiedad ofrece un gran potencial para refacción y desarrollo. Casa al frente: cuenta con recibidor, cocina independiente, dos dormitorios y un baño completo. Casa al fondo: dispone de un amplio ambiente integrado que combina living, cocina y comedor, tres dormitorios y dos baños. Además, posee patio y lavadero independiente. Ambas unidades se encuentran a reciclar por completo, lo que brinda la posibilidad de remodelar a gusto o generar renta por duplicado. Excelente ubicación con todos los servicios disponibles. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | ?5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte GrandeXINTEL(RRA-RRA-1736) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 902.025 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.025/mes

Necesitas ingresos por $ 3.608.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Italiani 545

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 40 en la zona
Exito2 min · 138 m
Autoservicio2 min · 138 m
Full2 min · 146 m
Educacion · 26 en la zona
NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · secundaria · privada6 min · 361 m
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · inicial · privada6 min · 362 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · primaria · privada6 min · 367 m
Espacios verdes
Plaza Mitre12 min · 748 m
Plaza Mariano Moreno15 min · 978 m
Salud · 14 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 41 (LIBRETA SANITARIA) · centro de salud · publico6 min · 408 m
MOVIL SANITARIO Nº 45 · centro de salud · publico7 min · 431 m
MOVIL SANITARIO Nº 44 DRA. MIRTA LEYES · centro de salud · publico7 min · 433 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italiani 545, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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