Casa 6 ambientes en venta en Maximo paz 1000, Monte Grande

Casa 6 ambientes en ventaen Maximo paz 1000, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
1.240 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 195.000, un 28% mas que lo normal entre los 24 casas de 4 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Maximo paz 1000.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.0161.350

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 152.446
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 909
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ESTILO CASA QUINTA POR SU GRAN METRAJE DE LOTE Y PARQUE Esta espaciosa casa de dos plantas ofrece 150 m² cubiertos, asentada en un terreno de 1240 m² (20x62). Idealmente ubicada, a pasos de Avenida Cervetti y Ruta 205, y cerca de la Estación Monte Grande. En planta baja, disfruta de un amplio living comedor, cocina, cuatro dormitorios y dos baños completos. Además, cuenta con un práctico lavadero. La planta alta presenta un dormitorio en suite con baño completo y acceso a una terraza El exterior es con una galería cubierta y parrilla, un extenso parque. La cochera cubierta tiene espacio para dos vehículos. Esta propiedad calefacciona por tiro balanceado y refrigeración por split. Ofrece la posibilidad de permuta por un departamento en Canning o lotes en la Costa Atlántica, incluyendo Pinamar. Servicios modernos como cloaca, gas natural, internet y más completan este atractivo hogar. ¡No pierdas la oportunidad de vivir en un lugar tranquilo y bien conectado! MARTILLERO/CORREDOR RESPONSABLE: PAULA VALDI 4174 CMCPDLZ En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.145.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.145.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maximo paz 1000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Portugal) a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 34 en la zona
La Nueva Argentina4 min · 261 m
Ochoa5 min · 321 m
La Fe II5 min · 325 m
Educacion · 13 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 DRA. CECILIA GRIERSON · primaria · publica6 min · 412 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº21 CRUCE DE LOS ANDES · secundaria · publica7 min · 419 m
JARDIN DE INFANTES Nº 919 PEDRO RUBEN DREYER · inicial · publica7 min · 432 m
Espacios verdes
Plaza Portugal13 min · 851 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE SALUD RAMON CARRILLO DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico13 min · 803 m
UNIDAD SANITARIA N° 41 (LIBRETA SANITARIA) · centro de salud · publico13 min · 818 m
MOVIL SANITARIO Nº 44 DRA. MIRTA LEYES · centro de salud · publico13 min · 827 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maximo paz 1000, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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Casa en venta
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