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Casa 6 ambientes en venta en 12 De Octubre 28, Monte Grande
Casa en venta
USD 138.000
= $ 219,1 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen 12 De Octubre 28, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
320 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 138.000, un 57% menos que lo normal entre los 11 casas de 6 ambientes en venta en Monte Grande publicados a menos de 5 cuadras de 12 De Octubre 28.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 431lo normal · 993

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • 30 m² mas que lo normal para 6 ambientes
Lo normal para un 6 ambientes
USD 317.867
Tamaño normal
290 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

¡Oportunidad Única! Casa Ideal para Dos Familias en Venta • Monte Grande ¡Excelente Ubicación a Pocas Cuadras de la Estación! Esta espaciosa casa es perfecta para quienes buscan la comodidad de vivir dos familias con total independencia o generar una renta. Se encuentra en una inmejorable ubicación en Monte Grande, a tan solo cinco cuadras de la Estación de tren. Características Destacadas: Propiedades con Ingresos Independientes: Ambas unidades cuentan con accesos separados desde el frente de la propiedad. Unidad Principal (al frente): Planta Baja: Cochera, luminoso living, amplia cocina comedor, baño y práctico lavadero. Planta Alta: Cuatro (4) cómodas habitaciones con un baño completo. Segunda Unidad (interna): Distribuida en una planta, ofrece una cocina comedor amplia, dos (2) habitaciones, un baño completo y un living muy espacioso. Espacios Comunes: Ambas unidades comparten un fabuloso quincho con parrilla y horno de barro en el fondo, ideal para reuniones y eventos. ¡Se Analiza Permuta! Existe la posibilidad de permutar por un departamento de 3 o 4 ambientes en Monte Grande. ¡No Pierdas Esta Oportunidad! Se escuchan ofertas y se analizan propuestas de permuta. ¡No dudes en comunicarte con nosotros para coordinar una visita y conocer esta propiedad con tanto potencial!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.244.794 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.244.794/mes

Necesitas ingresos por $ 4.979.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 12 De Octubre 28

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Araoz Alfaro) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 34 en la zona
Luna3 min · 174 m
Luna3 min · 178 m
Lo Artesanal6 min · 375 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica4 min · 266 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 MARIA CLAUDIA FALCONE · secundaria · publica4 min · 270 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN MARTIN · inicial · privada5 min · 335 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Araoz Alfaro11 min · 682 m
Plaza San Martin11 min · 688 m
Plaza Mariano Moreno12 min · 791 m
Salud · 10 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado3 min · 160 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado5 min · 292 m
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico6 min · 375 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 113,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 627 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 627 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

12 De Octubre 28, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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