P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Avenida Ingeniero Jorge Duclout 178, Monte Grande
Casa en venta
USD 190.000
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Avenida Ingeniero Jorge Duclout 178, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
250 m²

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 11% menos que lo normal entre los 125 casas de 4 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Ingeniero Jorge Duclout 178.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950lo normal · 1.0711.309

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 214.286
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.043
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

TODOS LOS AMBIENTES SON MUY GRANDES. LA PROPIEDAD YA ESTA PARA HABITAR. NO HAY QUE HACERLE ARREGLOS. TIENE JARDIN Y LAVADERO EN EL FONDO. LAS MEDIANERAS SON ALTAS SEGURAS. TIENE DISTRIBUCION DE AMBIENTES MUY MODERNA CON INTEGRACION DE COCINA Y COMEDOR DIARIO. Y EL LIVING COMEDOR DE VISITAS AMBOS TAMBIEN ESTAN INTEGRADOS PARA TENER MUCHO ESPACIO. EN PLANTA ALTA HAY UN BAÑO GRANDE Y UN TOILETTE INTEGRADO A UNO DE LOS DORMITORIOS Y OTROS DOS DORMITORIOS MAS. LA COCHERA ES CUBIERTA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Ingeniero Jorge Duclout 178

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Araoz Alfaro) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona
Barbara´s1 min · 76 m
Josimar1 min · 85 m
De Los Panas4 min · 241 m
Educacion · 35 en la zona
DAME TU MANO · especial · privada2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES EN UNA NUBE BLANCA · inicial · privada6 min · 367 m
INSTITUTO SAN MARCOS · secundaria · privada6 min · 397 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Araoz Alfaro2 min · 118 m
Plaza Mariano Moreno4 min · 231 m
Plaza San Martin4 min · 232 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado2 min · 159 m
CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA (CEMAP) (MONTE GRANDE) · centro de salud · obra social4 min · 269 m
CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA CEMAP · centro de salud · obra social4 min · 282 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Ingeniero Jorge Duclout 178, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Monte Grande

Busquedas relacionadas

USD 190.000
Casa en venta
WhatsApp