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Casa 6 ambientes en venta en Italiani 175, Monte Grande
Casa en venta
USD 159.000
= $ 252,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Italiani 175, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
350 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 159.000, un 25% menos que lo normal entre los 104 casas de 3 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Italiani 175.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 795lo normal · 1.0541.381

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 13 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 210.819
Tamaño normal
213 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.039
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD • EXCELENTE CASA A LA VENTA !!! REBAJA DE PRECIO !!! Imperdible propiedad a la venta en el centro de Monte Grande. Digna de visitar. Cómodo y muy luminoso inmueble con INMEJORABLE UBICACIÓN, a mtrs. de Alem, de Av. Santamarina y de la plaza principal. Ingresando por la puerta principal se destaca el amplio living, seguido la cocina, y luego el comedor diario con completo equipamiento: mesada, alacena y bajomesada. Cuenta con 3 EXCELENTES DORMITORIOS. Ofrece la comodidad de TRES BAÑOS!!!. Además, cuenta con: • 2 COCHERAS • LAVADERO AL FONDO • PATIO • AMPLIO JARDÍN • TERRAZA ***************************************************************************************************************** **SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES Y ACEPTAN PERMUTAS POR LA ZONA. ***************************************************************************************************************** *** Toda la información y medidas provistas son aproximadas. Las medidas, superficies y/o expensas consignadas son orientativas. Los datos reales surgirán a partir del título de la propiedad y podrán ratificarse con la documentación pertinente*** *SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, O TENES DUDAS SOBRE CAMBIOS DE CONTRATACIONES, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* CONTACTANOS! Y concreta una visita personalizada a esta propiedad cuando gustes! Ante cualquier duda o consulta podes comunicarte con nosotros, de lunes a viernes de 9 a 18Hs. Y sábados de 10 a 13:30hs. O dejanos tu mensaje, te responderemos a la brevedad! ARIEL CARREIRA NEGOCIOS INMOBILIARIOS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 170.210 en total: USD 159.000 del aviso mas USD 11.210 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.434.219 por mes con ingresos de $ 5,7 M.

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.434.219/mes

Necesitas ingresos por $ 5.736.878/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Italiani 175

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mitre) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 57 en la zona
C y L2 min · 99 m
El Nuevo Mortero3 min · 179 m
Dia3 min · 215 m
Educacion · 36 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica3 min · 162 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL N°404 · adultos · publica3 min · 164 m
C.E.B.A.S. Nº41 · adultos · publica3 min · 175 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Mitre3 min · 173 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 728 m
Plaza Monte Grande11 min · 729 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO DE OJOS ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · privado2 min · 115 m
UNIDAD SANITARIA N° 42 · centro de salud · publico3 min · 212 m
FUNDACION AME SALUD · centro de salud · privado7 min · 457 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italiani 175, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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