Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 790.000
+ ARS 700.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 6 ambientes

Casa en venta en saint thomas este - 6 ambientes - con pileta

Saint Thomas Este lote 327 · Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
834 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Sur, 6 ambientes, 250 m², USD 790.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 850.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 3.160 contra USD 2.931 de la mediana (+7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 850.000
Mediana precio/m²
USD 2.931
Mediana m²
290 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Club de Campo Saint Thomas Sur

Descripcion

CASA 6 AMBIENTES CON PILETA CLIMATIZADA EN SAINT THOMAS ESTE APTO CREDITO LOTE: 834 M2 CUBIERTA: 254 PILETA CLIMATIZADA DE 21 M2 Sobre la propiedad Planta Baja * Living-comedor luminoso * Cocina integrada con isla * Habitación con placar * Lavadero * Galería con Parrilla * Pileta climatizada * Baño completo Planta Alta * Playroom * Habitación con placar empotrado, con balcón, vista a la pileta * Segunda habitación con placar empotrado * Habitación principal en suite, vestidor y baño completa. Balcón con vista al frente. * Baño completo Características Destacadas • Pileta Climatizada • Purificadora de Agua • Aires Central • Aspiración Central • Wifi Central • Instalación de Parlantes en todos los Ambientes • Instalación de Cargador para Autos Eléctricos • Cortinas automatizadas • Aberturas DVH Saint Thomas es un conjunto de barrios privados en Canning, Buenos Aires, que se destaca por su infraestructura social y deportiva, sus amplios espacios verdes y su forestación de más de 30 años. Se divide en cinco barrios (Norte, Sur, Centro, Este y Oeste), ofrece acceso directo por autopista a la Ruta 52 y cuenta con múltiples amenities como canchas de golf, tenis, fútbol, piscinas, gimnasios y club houses.Características principales Barrios: Se compone de cinco barrios: Norte, Sur, Centro, Este y Oeste. Ubicación y acceso: Se encuentra en Canning, con acceso directo a la Ruta 52, a solo 35 minutos de Capital Federal. Infraestructura y amenities: Deportes: Canchas de golf (con 27 hoyos en total), fútbol, tenis, paddle, hockey, vóley y canchas de squash. Natación: Piscinas abiertas y cubiertas, climatizadas. Gimnasio y spa: Incluye gimnasio, sala de spinning y spa con sauna e hidromasaje. Club House: Cinco club houses con instalaciones confortables, bares, restaurantes, salones de usos múltiples y salones de juegos. Infraestructura infantil: áreas de juegos para niños. Espacios verdes: El predio tiene 360 hectáreas, de las cuales 220 están destinadas a espacios verdes permanentes. Una forestación única con más de 95.000 árboles plantados hace más de 30 años. Servicios adicionales: Completos servicios y una completa oferta comercial y de servicios médicos en las cercanías de Canning. Un centro comercial con 52 locales dentro del complejo. las medidas son aproximadas y a titulo informativo BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 845.695
Precio del aviso
USD 790.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.118
Sellos y tasas~1%
USD 7.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 28.677

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.911.933/mes

Necesitas ingresos por $ 27.647.732/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 197.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Club de Campo Saint Thomas Sur

Mediana del barrio
USD 1.050.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 790.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur es USD 1.050.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saint Thomas Este lote 327, Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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