Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 5 ambientes
Casa en venta
USD 850.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 5 ambientes

Casa en Venta en Saint Thomas Este Oeste - Canning

Saint Thomas Este 1 · Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Sur, 5 ambientes, 380 m², USD 850.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 870.000). El m² sale USD 2.237 contra USD 2.289 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 870.000
Mediana precio/m²
USD 2.289
Mediana m²
325 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm en Club de Campo Saint Thomas Sur

Descripcion

Exclusiva Propiedad de 5 Ambientes en Saint Thomas Este • Vista al Golf y Piscina Climatizada Descubrí esta imponente casa de 380 m2 construidos, distribuida en dos plantas, ubicada en el exclusivo barrio Saint Thomas Este, con vistas privilegiadas al golf y detalles de categoría en cada rincón. Planta Baja: Elegante hall de recepción • Toilette de cortesía • Dormitorio en suite, ideal para huéspedes o escritorio • Espacioso living comedor, con excelente luminosidad y conexión al exterior • Moderna cocina con barra desayunadora extendida, totalmente equipada • Lavadero independiente con entrada de servicio • Quincho cerrado de primer nivel, con doble parrilla en acero inoxidable • Hermosa piscina climatizada, con vista directa al campo de golf Planta Alta: Lujosa master suite con hidromasaje y gran vestidor • Dos cómodos dormitorios en suite, ambos con vestidor privado Características Generales: Calefacción central sectorizada por losa radiante + splits frío/calor en todos los ambientes • Grupo electrógeno • Sistema de riego automático • Pisos de porcelanato • Aberturas DVH (doble vidrio hermético), que aseguran confort térmico y acústico Información sobre el barrio: El barrio cuenta con 5 canchas de golf de 18 hoyos, canchas de fútbol 11, 7 y 5 en césped natural y sintético, tenis (polvo de ladrillo), paddle, canchas de squash, beach voley, hockey, piscinas para adultos y niños abiertas y cubiertas climatizadas, gimnasios, salón de spinning y spa e importantes áreas destinadas a juegos infantiles. Las canchas de golf están diseñadas dentro de la explosión de colores que nos regala la exuberante y vistosa forestación. Notas: OPERACIóN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | ?12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande(RRA-RR1-1896) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 909.925
Precio del aviso
USD 850.000
Escritura y honorarios~2%
USD 20.570
Sellos y tasas~1%
USD 8.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 30.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.432.544/mes

Necesitas ingresos por $ 29.730.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 212.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Club de Campo Saint Thomas Sur

Mediana del barrio
USD 1.050.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 850.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur es USD 1.050.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saint Thomas Este 1, Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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