Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 6 ambientes
Casa en venta
USD 475.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 6 ambientes

Casa en Venta en Saint Thomas Norte Sur - Canning

Saint Thomas Sur 1 · Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
286 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Sur, 6 ambientes, 286 m², USD 475.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,9% por debajo de la mediana del set (USD 650.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.661 contra USD 2.519 de la mediana (-34,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 650.000
Mediana precio/m²
USD 2.519
Mediana m²
258 m²
Comparar con 2 propiedades similares
5 dorm en Club de Campo Saint Thomas Sur

Descripcion

Venta de Casa 6 AMBIENTES en Saint Thomas Sur, Esteban Echeverría Ubicada en uno de los barrios más exclusivos, esta sólida y luminosa casa de 836 m2 de lote y 286 m2 cubiertos combina comodidad, funcionalidad y detalles de calidad. Planta Baja: Cocina barra desayunadora • Doble living con hogar a gas, ideal para reuniones o momentos de relax • Toilette de recepción • Quincho con parrilla Planta Alta: Hall distribuidor • 3 habitaciones secundarias con placard y vistas al parque • Baño completo compartido • Master suite al frente con vestidor, baño completo con hidromasaje y ducha Altillo: Espacio funcional ideal para guardado Exterior y servicios: Garage cubierto para 2 autos • Lavadero independiente -Baño completo de servicio o exterior • Habitación de servicio • Galería cerrada con aberturas de PVC y DVH (doble vidrio hermético) • Parrilla de acero inoxidable • Horno de barro tradicional Confort: Caldera dual • Sistema de calefacción por radiadores • Aires acondicionados en planta baja y habitación principal Antiguedad: 25 años Una propiedad que ofrece espacios amplios, ambientes cálidos y una excelente calidad constructiva, en un entorno privilegiado. Notas: OPERACIóN DIRECTA. La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA Propiedades. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | ?12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | ?12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande(RRA-RR1-1815) Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 12 | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina 903-905, Canning Oficina Monte Grande | 12 | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 508.487
Precio del aviso
USD 475.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.495
Sellos y tasas~1%
USD 4.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.153.481/mes

Necesitas ingresos por $ 16.613.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 118.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
USD 5.000/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Club de Campo Saint Thomas Sur

Mediana del barrio
USD 1.050.000
Avisos relevados
40
Esta propiedad
USD 475.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur es USD 1.050.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Saint Thomas Sur 1, Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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