venta
USD 1.350.000
Casa en Venta en Countries y Barrios Cerrados en Esteban Echeverria, Partido de Esteban Echeverría
Club de Campo Saint Thomas Sur · 4 amb · 3 dorm · 684 m2 · hace 46 dias
Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur · 5 ambientes
Casa a estrenar excelente ubicación dentro del Barrio
Saint Thomas Este · Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 5
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 320 m²
- Sup. total
- 800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Club de Campo Saint Thomas Sur, 5 ambientes, 320 m², USD 1.000.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 17,6% por encima de la mediana del set (USD 850.000). El m² sale USD 3.125 contra USD 2.467 de la mediana (+26,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 10
- Mediana precio
- USD 850.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.467
- Mediana m²
- 300 m²
Comparar con 10 propiedades similares
4 dorm en Club de Campo Saint Thomas Sur
Descripcion
Hermosa casa desarrollada en 2 plantas,
Dormitorio o escritorio en planta baja con Baño completo
en planta alta tres habitaciones suites con balcón , master suite con amplio vestidor .
Calefacción central frio calor con sectorización por ambiente .
Piscina climatizada , revestida en piedra bali , deck de madera térmico .
Riego por aspersión
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 1.070.500
- Precio del aviso
- USD 1.000.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 24.200
- Sellos y tasas~1%
- USD 10.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 36.300
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 8.744.170/mes
Necesitas ingresos por $ 34.976.679/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
USD 4.500/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Club de Campo Saint Thomas Sur
- Mediana del barrio
- USD 1.050.000
- Avisos relevados
- 40
- Esta propiedad
- USD 1.000.000
El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Sur es USD 1.050.000, tomando los 40 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Sur: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Saint Thomas Este, Club de Campo Saint Thomas Sur, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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