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Casa en venta en Monte Grande · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
= $ 394,6 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Monte Grande · 5 ambientes

Casas - Casa - Monte Grande, Gran Bs. As. Sur

RECARTE, J. 500 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 25% mas que lo normal entre los 108 casas de 4 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de RECARTE, J. 500.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.389lo normal · 1.1138551.407

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 200.304
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.034
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa sobre la calle Recarte en la zona de Monte Grande. La propiedad posee un frente de 7,50 m por 40 m de fondo, y consta de 2 cocheras con portones automatizados, Planta Baja: living comedor, cocina comedor con desayunador, toilette, lavadero interno y habitación tipo escritorio. Planta Alta: 3 habitaciones, principal en suite convestidor y un baño completo aparte. 2do Piso tipo play-room. Sistema de calefaccion central y aires acondicionados. Fondo parquizado con sistema de aspersion. Pileta con venecitas de 6 x 3 metros con perimetral de losa antitermica, solarium y equipo completo vulcano. Quincho semi-cubierto con parrilla, cañeria de agua y gas, con baño adcional con ducha. Las medidas consignadas no son exactas, tienen un fin meramente orientativo no vinculantes, las medidas y superficies reales surgen del titulo de la propiedad. OFERTA PROVISTA POR TOPINMOBILIARIO.COM • CODIGO: RET2423

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.241.428 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.241.428/mes

Necesitas ingresos por $ 8.965.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Araoz Alfaro) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 40 en la zona
Lo Artesanal4 min · 247 m
Luna6 min · 396 m
Luna6 min · 404 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL BOSQUE AZUL · inicial · privada6 min · 361 m
INSTITUTO SENDEROS AZULES · primaria · privada6 min · 380 m
INSTITUTO SENDEROS AZULES · secundaria · privada6 min · 391 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Araoz Alfaro11 min · 676 m
Plaza San Martin12 min · 759 m
Plaza Mariano Moreno12 min · 789 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico2 min · 156 m
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado7 min · 464 m
CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA (CEMAP) (MONTE GRANDE) · centro de salud · obra social9 min · 603 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RECARTE, J. 500, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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