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Casa 5 ambientes en venta en San Martín al 200, Monte Grande
Casa en venta
USD 230.000
= $ 363 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen San Martín al 200, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 15% mas que lo normal entre los 126 casas de 5 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de San Martín al 200.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.150lo normal · 1.0007881.352

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 200.000
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 964
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA EN VENTA CON 5 DORMITORIOS. SUP CUBIERTA 200 m2. EN ESQUINA. CON ESCRITURA GRAN POTENCIAL COMERCIAL. FRENTE AL COLEGIO SAN MARCOS, A 3 CUADRAS DE LA ESTACION MONTE GRANDE, A 2 CUADRAS DE LA AV. MALVINAS Y A 2 CUADRAS DEL NUEVO HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO. La propiedad se desarrolla en 2 plantas. Planta baja se ubica el área social con salida al patio y cochera, también cuenta con acceso director al local comercial o playroom. En la planta alta se ubica el sector privado con tres dormitorios, sala de estudio baño, salida a la terraza y un dormitorio principal en suite con balcón. GRUPO PUNTALES INMOBILIARIA VENDE Las medidas y datos aquí expresados son aproximados y sujetas a verificación. El precio puede cambiar sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.062.114 por mes con ingresos de $ 8,2 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.062.114/mes

Necesitas ingresos por $ 8.248.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de San Martín al 200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 40 en la zona
Stella Maris2 min · 142 m
Amanecer2 min · 158 m
Acuario3 min · 190 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN MARCOS · inicial · privada1 min · 66 m
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada2 min · 134 m
INSTITUTO SAN MARCOS · secundaria · privada2 min · 142 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin6 min · 387 m
Plaza de los Fundadores7 min · 478 m
Plaza Araoz Alfaro8 min · 499 m
Salud · 18 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado5 min · 336 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO ESTEBAN ECHEVERRIA · hospital/clinica · publico7 min · 421 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado8 min · 526 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín al 200, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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