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Casa 5 ambientes en venta en Mariano Alegre 1000, Monte Grande
Casa en venta
USD 120.000
= $ 189,4 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Mariano Alegre 1000, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 33% menos que lo normal entre los 85 casas de 5 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Alegre 1000.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 667lo normal · 1.0001.357

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 180.000
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 872
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 5 ambientes en VENTA, apta destino comercial. La se distribuye de la siguiente manera: En planta baja: Cocina con bajo mesadaalacena y salida a la cochera. Amplio comedor. Living con hogar a leña y pisos de madera. Ante baño y baño con pisos de mármol. Dormitorio principal amplio con pisos de parquet y placard. Segundo dormitorio o posible oficina con pisos de parquet. Lavadero. Patio interno. Parrilla. Cochera cubierta para un auto y descubierta para dos mas. . En planta alta: Playroom u oficina abierta con salida a amplio balcón. Tres dormitorios de 4 x 3 con placard y pisos de parquet. Ante baño y baño completo. Detalles: Calefacción tiro balanceado en toda la casa, excelente construcción, aberturas de madera y todas las ventanas de planta baja enrejadas, pisos de excelente calidad. ¡No dudes en contactarnos! STEA PROPIEDADES. XINTEL(SPC-SPC-52)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.075.886 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.075.886/mes

Necesitas ingresos por $ 4.303.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Mariano Alegre 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 16 en la zona
Chino2 min · 135 m
Morres4 min · 254 m
San Remo4 min · 278 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES LA CASITA DE CARAMELO · inicial · privada5 min · 342 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN MARTIN · inicial · privada5 min · 348 m
CENTRO EDUCATIVO D ENIVEL SECUNDARIO Nº455 · adultos · publica6 min · 360 m
Salud · 4 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado7 min · 450 m
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado11 min · 732 m
SANATORIO MODELO ESTRELLA · hospital/clinica · privado13 min · 804 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Alegre 1000, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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