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Casa 5 ambientes en venta en San Martín 180, Monte Grande
Casa en venta
USD 210.000
= $ 331,4 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen San Martín 180, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
270 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 210.000, un 14% menos que lo normal entre los 108 casas de 4 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de San Martín 180.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 857lo normal · 9931.291

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 243.367
Tamaño normal
219 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 994
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de cuatro dormitorios en venta ubicada sobre calle San Martín y Mariano Alegre (Esteban Echeverría, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al norte. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, escritorio, toilette, cuatro dormitorios y dos baños completos. Amplia y luminosa, cuenta con patio y parrilla. Cochera con capacidad para dos vehículos. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 270mts2 y tiene una superficie aproximada de 245mts2 cubiertos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 224.805 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 14.805 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.882.800 por mes con ingresos de $ 7,5 M.

Costo total realUSD 224.805
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1%
USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.882.800/mes

Necesitas ingresos por $ 7.531.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de San Martín 180

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 38 en la zona
Stella Maris2 min · 152 m
Acuario3 min · 170 m
Amanecer3 min · 172 m
Educacion · 34 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN MARCOS · inicial · privada1 min · 39 m
INSTITUTO SAN MARCOS · secundaria · privada2 min · 99 m
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada2 min · 102 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza San Martin6 min · 373 m
Plaza de los Fundadores7 min · 470 m
Plaza Araoz Alfaro7 min · 474 m
Salud · 18 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado5 min · 302 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO ESTEBAN ECHEVERRIA · hospital/clinica · publico7 min · 463 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado8 min · 510 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Martín 180, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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