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Casa 5 ambientes en venta en Malvinas 363, Monte Grande
Casa en venta
USD 350.000
= $ 552,4 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Malvinas 363, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
460 m²
Sup. total
1.200 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 350.000, un 17% menos que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Malvinas 363.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 761lo normal · 914

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 420.298
Tamaño normal
410 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 992
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Importante chalet con una excelente ubicación, a tres cuadras de la estación y sobre una de las calles principales de Monte grande Este. Sobre un lote de 1200 m2 cuenta con una superficie cubierta en tres plantas de 460 m2. Se ingresa por casco principal, por garaje o por dependencia de servicio. Cinco habitaciones, una con baño en suite mas vestidor y oficina. Amplio living comedor con antesala y sala. cocina comedor, lavadero, lugar de guardado, dependencia de servicio, garaje cubierto, departamento con cocina y baño. Piscina Casa de estilo, con sofisticados materiales de construccion y terminacion. Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.138.000 por mes con ingresos de $ 12,6 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.138.000/mes

Necesitas ingresos por $ 12.551.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Malvinas 363

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 40 en la zona
Luna2 min · 132 m
Acuario4 min · 234 m
Lo Artesanal5 min · 301 m
Educacion · 33 en la zona
INSTITUTO SAN MARCOS · secundaria · privada2 min · 138 m
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada3 min · 188 m
JARDIN DE INFANTES SAN MARCOS · inicial · privada4 min · 226 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza San Martin6 min · 386 m
Plaza Araoz Alfaro6 min · 402 m
Plaza de los Fundadores8 min · 496 m
Salud · 15 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado3 min · 193 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado7 min · 471 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado8 min · 485 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Malvinas 363, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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