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Casa 5 ambientes en venta en Recondo 463, Monte Grande
Casa en venta
USD 170.000
= $ 268,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Recondo 463, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
188 m²
Sup. total
218 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 9% menos que lo normal entre los 47 casas de 4 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Recondo 463.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 904lo normal · 9951.181

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 187.109
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.313
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[BIANCOCIRI-958] Hermosa Casa en Monte Grande • Recondo 463 Se ingresa a la propiedad por un jardin delantero. PB Nos encontramos con un amplio living comedor, muy luminoso, con pisos ceramicos. Pasamos a la cocina comedor, con amplios ventanales que dan al parque. La cocina es muy comoda y cuenta con muebles bajo y sobre mesada. Barra pasaplatos. Pasillo distribuidor, baño completo. Dormitorio o escritorio amplio. PA 3 dormitorios de comodas dimensiones Baño completo Lavadero y balcon. Altillo. Hermoso exterior con pequeña galeria, pileta, parque libre Quincho con parrilla y garage. Hermosa propiedad, calidad de construcción, excelente estado! No deje de consultarnos!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.526.682 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.526.682/mes

Necesitas ingresos por $ 6.106.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.145.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.145.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Recondo 463

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Portugal) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 26 en la zona
Los Dos Santos1 min · 77 m
Dolceana3 min · 174 m
Trapal3 min · 186 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · inicial · privada3 min · 185 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · primaria · privada3 min · 210 m
NUESTRA SEÑORA DE MONTE GRANDE · secundaria · privada3 min · 213 m
Espacios verdes
Plaza Portugal15 min · 937 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 41 (LIBRETA SANITARIA) · centro de salud · publico10 min · 609 m
CENTRO DE SALUD RAMON CARRILLO DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico10 min · 637 m
MOVIL SANITARIO Nº 44 DRA. MIRTA LEYES · centro de salud · publico10 min · 637 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Recondo 463, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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