Casa 5 ambientes en venta en 9 de Julio 158, Monte Grande

Casa 5 ambientes en ventaen 9 de Julio 158, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 165.000, un 14% mas que lo normal entre los 55 casas de 4 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de 9 de Julio 158.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.222lo normal · 1.0717961.409

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 45% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 144.643
Tamaño normal
136 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 846
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN MONTE GRANDE CON GRAN PARQUE Y PILETA • LOTE DE 800 m² Medidas: Lote de 20 m x 40 m (800 m²) Superficie cubierta: 135 m² Descripción: Excelente propiedad desarrollada en una sola planta, emplazada sobre un lote de generosas dimensiones, ideal para quienes buscan confort, amplitud y un entorno verde. La vivienda cuenta con un luminoso living, cocina comedor integrada de muy buenas dimensiones, dos dormitorios sin placard y dos dormitorios con placard, dos baños, ofreciendo una distribución funcional tanto para uso familiar como para adaptar espacios de trabajo o estudio. Dispone además de dos baños completos. En el exterior se destaca su imponente parque, uno de los grandes diferenciales de la propiedad, con amplias dimensiones que brindan privacidad, múltiples posibilidades de uso y un entorno ideal para disfrutar al aire libre. Cuenta además con pileta, perfecta para la temporada de verano. Propiedad con todos los servicios. Nuevas Condiciones Bajo de precio Escucha propuestas Notas: La información y las medidas mencionadas son aproximadas y deberán ser corroboradas con la documentación correspondiente. Este aviso no representa un compromiso contractual por parte de ARACAMA PROPIEDADES. Los gastos indicados (expensas, impuestos municipales e inmobiliarios, entre otros) se basan en los datos más recientes disponibles y están sujetos a verificación y actualización. Las imágenes son ilustrativas y no tienen carácter contractual. Adrian Ignacio Aracama I Mat: 2059 CPMCL Oficina Canning | 5 Ver datos | Avenida Castex 499, Piso 9, Oficina Ver datos , Canning Oficina Monte Grande | 5 Ver datos | Hipolito Yrigoyen 16, Monte Grande

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 9 de Julio 158

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Amigo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 44 en la zona
Super Chen4 min · 236 m
El Sol5 min · 292 m
Amanecer6 min · 395 m
Educacion · 38 en la zona
JARDIN DE INFANTES EL GATITO CON BOTAS · inicial · privada4 min · 249 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · primaria · privada4 min · 266 m
COLEGIO SAN AGUSTIN · secundaria · privada4 min · 269 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza del Amigo6 min · 362 m
Parque de las Artes6 min · 378 m
Plaza San Martin10 min · 622 m
Salud · 15 en la zona
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO ESTEBAN ECHEVERRIA · hospital/clinica · publico3 min · 216 m
CENTRO PEDIATRICO MONTE GRANDE · centro de salud · privado5 min · 336 m
CEMYR SRL - (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 387 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

9 de Julio 158, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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