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Casa en venta en Monte Grande · 5 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
= $ 307,8 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Monte Grande · 5 ambientes

Casa en Venta - Mirasoles

Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
127 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, un 1% menos que lo normal entre los 24 casas de 4 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.535lo normal · 1.5588431.906

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 197.840
Tamaño normal
122 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.288
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA • Casa en Barrio Mirasoles ¡Oportunidad única en el único barrio cerrado de Monte Grande! Lote de 6x30 Superficie total 127 m². La casa se distribuye de la siguiente manera: En PA: Ingreso a amplio living Toilette de recepción Cocina independiente Comedor con salida al exterior Quincho cerrado con parilla y espacio de guardado En PA: 3 dormitorios con placard + 1 escritorio o 4º dormitorio Terraza Baño completo con bañera En Exteriores: Galería techada con parrilla Parque arbolado y funcional Piscina de 2,5 x 5 m Calefacción por aire acondicionado y estufa a gas Seguridad las 24 hs • entorno tranquilo y familiar. Contáctanos para más info o para coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! XINTEL(SPC-SPC-103)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.748.314 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.748.314/mes

Necesitas ingresos por $ 6.993.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Campana) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 16 minutos.

Compras · 13 en la zona
Pocha6 min · 361 m
Wei6 min · 415 m
Spot10 min · 659 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL INTI HUASI · secundaria · privada11 min · 685 m
INSTITUTO EDUCACIONAL INTI HUASI · primaria · privada11 min · 700 m
INSTITUTO EDUCACIONAL INTI-HUASI · inicial · privada11 min · 713 m
Espacios verdes
Plaza La Campana12 min · 742 m
Salud
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico16 min · 999 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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