Casa en venta en Monte Grande · 5 ambientes

Casa en venta en Monte Grande · 5 ambientes

Venta de 3 Departamentos y Salón en Monte Grande, Esteban Echeverría

Mariano Moreno 814, Monte Grande · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
172 m²
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 99.000, un 47% menos que lo normal entre los 40 casas de 5 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Mariano Moreno 814, Monte Grande.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 576lo normal · 1.083888

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
  • 22 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 186.333
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.088
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Oportunidad de Inversión en Monte Grande! Venta de 3 departamentos + salón en excelente ubicación Se ofrece a la venta una propiedad con gran potencial comercial, ubicada en la calle Moreno 814, en Monte Grande. El inmueble se desarrolla sobre un lote de 10 metros de frente por 17,30 metros de fondo, contando con un total de cuatro unidades funcionales: tres departamentos y un salón, lo que la convierte en una excelente opción tanto para inversores como para familias numerosas o emprendimientos comerciales. Unidad A • Local minorista con vivienda: En planta baja al frente, esta unidad cuenta con un pequeño patio de ingreso que da paso a un pasillo distribuidor. Al frente se encuentra un espacio que puede funcionar como local comercial o habitación. A continuación, se dispone un comedor diario con acceso a la cocina, y dos dormitorios (uno de ellos sin ventilación natural y otro con ventana al patio). Completa la unidad un baño con ducha. La superficie cubierta total es de 60 m². Unidad B • Salón en planta alta: Con entrada compartida por paso general, esta unidad ofrece un amplio salón de 60 m² cubiertos, con grandes ventanales al frente que brindan excelente luminosidad. Posee pisos flotantes y un baño doble, ideal para uso comercial, oficinas o eventos. Unidad C • Departamento 2 ambientes en planta baja (contrafrente): Esta unidad se compone de un living-comedor, cocina, dormitorio, baño completo y patio. , con una superficie total de 60 m² totales. Se trata de un departamento funcional y cómodo. Unidad D • Monoambiente en planta alta: Actualmente anexado al salón, este espacio puede funcionar como una unidad independiente. Se trata de un monoambiente con vestidor y baño privado, ideal para alquiler o como vivienda para una persona. Comercializa RADEGLIA PROPIEDADES 4238.6288 / 1 Ver datos Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Amat) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 22 en la zona
Lo de Elias3 min · 187 m
Vavala4 min · 229 m
Coto4 min · 280 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO ARGENTINA · inicial/primaria · privada6 min · 404 m
INSTITUTO ARGENTINA · secundaria · privada6 min · 410 m
INSTITUTO TECINO DE MONTE GRANDE · secundaria · privada6 min · 413 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Amat3 min · 197 m
Plaza de la Memoria5 min · 304 m
Parque de las Artes12 min · 755 m
Salud · 7 en la zona
POLICLINICO SOFIA TERRERO DE SANTAMARINA · hospital/clinica · publico8 min · 516 m
MITO LABORAL S.R.L. · hospital/clinica · privado10 min · 642 m
RESIDENCIAL M. G. DE LUIS GUILLON · clinica especializada · privado11 min · 715 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Mariano Moreno 814, Monte Grande, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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