Casa en venta en Monte Grande · 5 ambientes
Casa en venta
USD 139.900

Casa en venta en Monte Grande · 5 ambientes

Venta Casa 5 Ambientes en Monte Grande

Ramallo 548 · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
312 m²
Sup. total
645 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monte Grande, 5 ambientes, 312 m², USD 139.900 (comparada contra 41 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 250.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 448 contra USD 771 de la mediana (-41,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
41
Mediana precio
USD 250.000
Mediana precio/m²
USD 771
Mediana m²
300 m²
Comparar con 41 propiedades similares
3 dorm en Monte Grande

Descripcion

CASA EN VENTA – MONTE GRANDE Diseño moderno | Espacios amplios y luminosos Esta impactante casa de dos plantas combina diseño contemporáneo, materiales de primera calidad y una distribución ideal para el confort diario y el entretenimiento. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie total del terreno : Amplio terreno de 660 M2, parquizado con frente de palmeras australianas , entrada peatonal y cochera semi-cubierta Superficie cubierta: 320 M2 , Moderna construcción de dos plantas con excelente iluminación natural. INTERIOR DE LA PROPIEDAD: Living principal con doble altura y vista al parque, equipado con un cómodo sofá en "L" y pisos de porcelanato pulido símil mármol. Comedor integrado con muebles de diseño y gran amplitud para recibir invitados. Cocina moderna con alacenas, bajo mesada y excelente ventilación. Baño completo de diseño premium, revestido en porcelanato negro con griferías de alta gama, ducha escocesa y doble bacha. Dormitorios espaciosos, incluyendo una habitación principal en suite pintada en tonos cálidos, con detalles decorativos y mucha luz natural. EXTERIOR Y ÁREAS SOCIALES: Gran parque con césped sintético de fácil mantenimiento. Impresionante piscina con luces LED de colores, ideal para disfrutar tanto de día como de noche. Galería semicubierta, perfecta para quincho, área de descanso o reuniones familiares. DETALLES ADICIONALES: _Sistema de iluminación LED en todos los ambientes. _ Aberturas de aluminio con doble vidrio. _ Escalera con barandas de vidrio templado y diseño moderno. _ Espacios amplios, minimalistas y funcionales. _ Ubicada en una zona residencial tranquila, segura y de excelente acceso. _ SE ACEPTA FINANCIAMIENTO . SE TOMA CAMIONETA/AUTO EN PARTE DE PAGO … Oportunidad única por su calidad y estilo. …Consultanos para coordinar una visita personalizada y elegir en persona de esta joya arquitectónica. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. Todas las medidas son aproximadas al solo efecto orientativo. Las fotografías y videos no son contractuales. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado, Martin Álvarez, matrícula, C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511 , por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 / C.U.C.I.C.B.A 7511. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.763
Precio del aviso
USD 139.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.386
Sellos y tasas~1%
USD 1.399
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.237.614/mes

Necesitas ingresos por $ 4.950.457/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 1.450.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
Santa Elena · Leandro N. Alem11 min · 721 m
El Coliceo · Leandro N. Alem12 min · 751 m
Panaderia · Leandro N. Alem12 min · 751 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°22 - EXTENSION 1 · secundaria · publica4 min · 236 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 DIEGO CONDIE · inicial · publica7 min · 421 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 CRUCERO GENERAL BELGRANO · primaria · publica8 min · 487 m
Espacios verdes
Plaza Hipolito Yrigoyen8 min · 520 m
Plaza Sarmiento14 min · 911 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 4 SAN PEDRITO DE ESTEBAN ECHEVERRIA · centro de salud · publico8 min · 526 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.6%
Esta propiedad
USD 139.900-12.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 139.90015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 602 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ramallo 548, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Monte Grande

Busquedas relacionadas

USD 139.900
Casa en venta
WhatsApp