venta
USD 139.000
Casa · 187m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Monte Grande · 4 amb · 3 dorm · 187 m2 · publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en Gral. Rondeau 444, Monte Grande
USD 90.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Gral. Rondeau 444, Monte Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 150 m²
- Sup. total
- 720 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Monte Grande
Pide USD 90.000, un 38% menos que lo normal entre los 67 casas de 3 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Gral. Rondeau 444.
38% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 600lo normal · 9671.260
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 145.098
- Tamaño normal
- 150 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 846
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa tipo americana, con 12 mts de frente jardín al frente, ingreso a amplio living con hogar a leña, comedor, 3 habitaciones, baño completo, cocina con comedor diario, lavadero, patio lateral descubierto y semi cubierto con parrilla, saliendo hacia el fondo un deposito u oficina con baño, otro patio, terreno libre con cuarto de enceres.
El inmueble necesita reparaciones y puesta en valor.
Pileta de material a reparar Cochera cubierta al frente A solo 150 mts de Av.
San Martin y del nuevo hospital de alta complejidad
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 811.822/mes
Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Gral. Rondeau 444
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 21 en la zona
El Sol3 min · 221 m
SunShine6 min · 412 m
Don Florian8 min · 493 m
Educacion
· 28 en la zona
NUEVO COLEGIO MONTE GRANDE · secundaria · privada2 min · 121 m
NUEVO COLEGIO MONTE GRANDE · inicial/primaria · privada2 min · 125 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIANO MORENO · primaria · publica6 min · 395 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Plaza Lola Mora10 min · 653 m
Plaza del Amigo10 min · 653 m
Parque de las Artes11 min · 726 m
Salud
· 10 en la zona
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO ESTEBAN ECHEVERRIA · hospital/clinica · publico3 min · 191 m
SANATORIO MODELO ESTRELLA · hospital/clinica · privado6 min · 362 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado11 min · 683 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Grande
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 296.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Monte Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 629/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Monte Grande
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 143.296
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 890 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Gral. Rondeau 444, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Monte Grande 
venta
USD 228.000
Casa · 122m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Monte Grande · 4 amb · 3 dorm · 122 m2 · publicada ayer
venta
USD 160.000
Casa · 220m² · 4 Ambientes · 3 Cocheras
Monte Grande · 4 amb · 3 dorm · 220 m2 · publicada ayer
venta
USD 100.000
Casa · 200m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande · 2 amb · 200 m2 · publicada ayer
venta
USD 59.999
Casa · 60m² · 3 Ambientes · 4 Cocheras
Monte Grande · 3 amb · 2 dorm · 60 m2 · publicada ayer
venta
USD 400.000
Casa · 256m² · 4 Ambientes
Monte Grande · 4 amb · 3 dorm · 256 m2 · publicada ayer