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Casa en venta en Monte Grande · 5 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 268,3 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Monte Grande · 5 ambientes

Casa + Local en Venta - Monte Grande

Av. V. Fair 25. Entre Juan Xxiii y Nuestras Malvinas · Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
270 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 12% menos que lo normal entre los 77 casas de 3 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Av. V. Fair 25. Entre Juan Xxiii y Nuestras Malvinas.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 9621.330

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 192.308
Tamaño normal
192 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 900
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad en venta en zona de alto transito ideal comercio • Monte Grande En lote de 10 x 27m Cuenta con: Living de 3,50 x 3 mComedor diario de 5,15 x 2,40 m  2 cocinas  2 habitaciones de 3,50 x 3,50 m  1 habitaciones de 3,80 x 3,65  3 Baños  Lavadero  Patio  Cochera  Local al frente de 5,4 x 4,30 m + Baño ¡Se escuchan ofertas! ¡No dudes en contactarnos! XINTEL(SPC-SPC-79)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.524.171/mes

Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 16 en la zona
San Remo1 min · 78 m
Morres2 min · 97 m
Cristian2 min · 116 m
Educacion · 15 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL INTI-HUASI · inicial · privada1 min · 59 m
INSTITUTO EDUCACIONAL INTI HUASI · primaria · privada1 min · 74 m
INSTITUTO EDUCACIONAL INTI HUASI · secundaria · privada1 min · 90 m
Salud
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado10 min · 630 m
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico11 min · 732 m
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado13 min · 846 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. V. Fair 25. Entre Juan Xxiii y Nuestras Malvinas, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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