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Casa 5 ambientes en venta en Insua 500, Monte Grande
Casa en venta
USD 150.000
= $ 238,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Insua 500, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 150.000, un 22% mas que lo normal entre los 38 casas de 3 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Insua 500.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 8196421.036

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 122.832
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 680
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

GRAN PROPIEDAD EN VENTA • Tte. Insúa al 500, Monte Grande Propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada sobre un lote de 10 m de frente x 30 m de fondo, con ambientes amplios y muy luminosos. Planta Baja: Living amplio con ventanal al frente Cocina-comedor con mesada, bajo mesada y alacenas de madera Pisos de cerámica 2 dormitorios con pisos de parquet Baño completo con ducha Planta Alta: Dormitorio principal con placard Baño completo Sala de estudio con balcón al frente Exterior y adicionales: Jardín Quincho con parrilla Lavadero independiente Entrada cubierta para dos vehículos Calefacción y refrigeración por aire acondicionado en todos los ambientes ¡No dudes en contactarnos! Stea Propiedades XINTEL(SPC-SPC-45)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Insua 500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 10 en la zona
Don Florian4 min · 268 m
Luna4 min · 273 m
San Jose4 min · 273 m
Educacion · 22 en la zona
PABLO NERUDA · secundaria · privada5 min · 290 m
JARDIN DE INFANTES MANUELITA LA TORTUGA · inicial · privada5 min · 303 m
INSTITUTO PABLO NERUDA · primaria · privada5 min · 305 m
Espacios verdes
Plaza Lola Mora6 min · 413 m
Plaza del Amigo12 min · 786 m
Parque de las Artes14 min · 900 m
Salud · 5 en la zona
SANATORIO MODELO ESTRELLA · hospital/clinica · privado6 min · 391 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO ESTEBAN ECHEVERRIA · hospital/clinica · publico9 min · 573 m
USAM ESTEBAN ECHEVERRIA - ACUMAR · centro de salud · publico10 min · 637 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Insua 500, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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