Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 5 ambientes
Casa en venta
USD 650.000
+ ARS 950.000 de expensas

Casa en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte · 5 ambientes

CANNING Casa en Saint Thomas Sur

CANNING Saint Thomas Sur · Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
6
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
833 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Club de Campo Saint Thomas Norte, 5 ambientes, 400 m², USD 650.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,7% por encima de la mediana del set (USD 490.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.400 de la mediana (+16,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 490.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
350 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Club de Campo Saint Thomas Norte

Descripcion

Venta Saint Thomas Sur 5 Ambientes Hermosas propiedad con excelente ubicación cerca del acceso al barrio. PB: estar con hogar, comedor y cocina muy amplios. Lavadero, escritorio y toilette. Galeria muy amplia con parrilla. cochera semicubierta para dos autos con AA. Lindisimo parque y piscina. PA: estar intimo o escritorio, Master suite con vestidor muy amplio, y terraza con excelentes vistas, dos dormitorios con playroom, baño ALQUILER TEMPORAL (Diciembre-Enero-Febrero ): Dentro del valor publicado esta contemplado el servicio de el Piletero, Jardinero, Municipal, Arba, Internet. No contempla expensas, ni consumo de luz y gas. Nota: Las fotografías son de carácter ilustrativo y propiedad Marcelo Mancini Propiedades. La utilización, sin previa autorización expresa, constituye un incumplimiento a lo establecido en la Ley 11.723. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la ley 10.973 de la provincia de Buenos Aires, Ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa del Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales. Todas las Operaciones Inmobiliarias son concluidas exclusivamente por el martillero y corredor colegiado Marcelo Alejandro Mancini Leguisamo CMCPLZ MT 4544

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.698.849/mes

Necesitas ingresos por $ 22.795.397/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4% anual
Alquiler esperable
USD 2.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES HUMANOS · inicial · privada8 min · 494 m
HUMANOS · primaria · privada8 min · 502 m
COLEGIO GRILLI CANNING · secundaria · privada11 min · 722 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Club de Campo Saint Thomas Norte

Mediana del barrio
USD 650.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 650.000

El precio mediano de las casas en venta en Club de Campo Saint Thomas Norte es USD 650.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Club de Campo Saint Thomas Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

CANNING Saint Thomas Sur, Club de Campo Saint Thomas Norte, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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