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Casa 4 ambientes en venta en Duclout 500, Monte Grande
Casa en venta
USD 88.000
= $ 138,9 M
Cuota UVA desde $ 788.983/mes · ingresos $ 3,2 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 4 ambientes en ventaen Duclout 500, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
125 m²
Sup. total
1 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 88.000, un 40% menos que lo normal entre los 62 casas de 3 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Duclout 500.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 704lo normal · 1.1731.457

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 146.578
Tamaño normal
136 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 967
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa al frente Gran living al ingreso Pasillo distribuidor que lleva a las 3 habitaciones Comedor Cocina con muebles sobre y bajo mesada Lavadero Patio Garaje Departamento al fondo, con entrada independiente Cocina comedor con muebles bajo mesada 1 dormitorio Baño con ducha Lavadero Patio Total 125 m2 cubiertos totales aproximados Todos los servicios Se escuchan ofertas Y SE ACEPTA EN PARTE DE PAGO (40%) UNA CASA, PH O DEPARTAMENTO EN LA COSA, MAR DEL TUYU ETC Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1648

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 94.204 en total: USD 88.000 del aviso mas USD 6.204 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 788.983 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 788.983/mes

Necesitas ingresos por $ 3.155.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Duclout 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Araoz Alfaro) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 38 en la zona
Luna3 min · 160 m
Lo Artesanal4 min · 230 m
Luna5 min · 290 m
Educacion · 29 en la zona
INSTITUTO SAN MARCOS · secundaria · privada6 min · 361 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº6 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica6 min · 364 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 MARIA CLAUDIA FALCONE · secundaria · publica6 min · 368 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Araoz Alfaro9 min · 573 m
Plaza San Martin9 min · 605 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 685 m
Salud · 13 en la zona
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado3 min · 212 m
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico5 min · 332 m
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado7 min · 432 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 3 dormitorios en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 127,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 333 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Duclout 500, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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