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Casa 4 ambientes en venta en Av. Fair 1495, Monte Grande
Casa en venta
USD 142.000
= $ 224,1 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Av. Fair 1495, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
200 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 142.000, un 94% mas que lo normal entre los 11 casas de 3 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Av. Fair 1495.

94% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.291lo normal · 6671.085

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 94% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 73.333
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 928
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

La casa posee: -3 habitaciones y dos baños -Una habitación principal con baño en suite -Dos habitaciones estándar -Segundo baño completo -cocina con comedor y living integrado loza radiante en toda la casa • todo eléctrico -Living con ventanales que dan al quincho con parrilla techado. -Parrilla cubierta

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 152.011 en total: USD 142.000 del aviso mas USD 10.011 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.273.131 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.273.131/mes

Necesitas ingresos por $ 5.092.525/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Av. Fair 1495

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Campana) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
Luna8 min · 529 m
Spot9 min · 564 m
La Lonja9 min · 607 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 · secundaria · publica1 min · 42 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 EL QUERANDI · primaria · publica7 min · 436 m
JARDIN DE INFANTES Nº 934 ELSA BORNEMANN · inicial · publica7 min · 436 m
Espacios verdes
Plaza La Campana12 min · 748 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 14 MONTANA DE MONTE GRANDE · centro de salud · publico10 min · 631 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 LA MORITA · centro de salud · publico14 min · 869 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Fair 1495, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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