Casa 4 ambientes en venta en Insua al 500, Monte Grande

Casa 4 ambientes en ventaen Insua al 500, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
215 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 28% menos que lo normal entre los 6 casas de 4 ambientes en venta en Monte Grande publicados a menos de 5 cuadras de Insua al 500.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 497lo normal · 687562

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • 150 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 206.226
Tamaño normal
150 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Casa de 4 ambientes en MONTE GRANDE Espectacular Casa lista para habitar en Monte Grande!! * APTA CREDITO con Cochera Pasante, Parque, Quincho y Pileta! ** SE ESCUCHAN PROPUESTAS CON OPCIONES DE FINANCIACIÓN DIRECTA *** EVALUAN PERMUTAS CON BARRIOS CERRADOS 242 metros totales, amplio terreno y excelente vivienda distribuida en dos plantas. En Planta baja * Living Comedor con espacio para escritorio * Dos habitaciones amplias ambas con placard * Comedor diario y espaciosa cocina con excelente distribucion * Un baño completo * Quincho con parrilla, parque y pileta con un patio de cerámicos especial para colocar reposeras o juegos para los niños. * Lavadero * Cochera para 2 autos En Planta Alta * Espacioso Playrrom con pisos tarugados * Toilette * Tercer habitación, super espacioasa con vista a la pileta con baño en suite Excelente ubicacion! Zona residencial, a unas cuadras del Boulevard Buenos Aires, a pocas cuadras de la estacion de tren de Monte Grande o de la estación de Luis Guillon , a 2 cuadras de Bruzzone , 15 cuadras de Camino Negro y a 20 cuadras de los accesos a las autopistas. Solicitame tu visita! Es tu oprtunidad, Veni a conocerla! Si tenés que vender para comprar, consultanos! Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula – CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ®? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N° 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N°2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: Ver datos -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Insua al 500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lola Mora) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 10 en la zona
Don Florian3 min · 177 m
San Jose6 min · 361 m
Luna6 min · 363 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES MANUELITA LA TORTUGA · inicial · privada3 min · 213 m
INSTITUTO PABLO NERUDA · primaria · privada3 min · 214 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 257 m
Espacios verdes
Plaza Lola Mora5 min · 324 m
Plaza del Amigo13 min · 863 m
Parque de las Artes15 min · 974 m
Salud · 4 en la zona
SANATORIO MODELO ESTRELLA · hospital/clinica · privado5 min · 325 m
HOSPITAL DE ALTA COMPLEJIDAD DEL BICENTENARIO ESTEBAN ECHEVERRIA · hospital/clinica · publico9 min · 604 m
USAM ESTEBAN ECHEVERRIA - ACUMAR · centro de salud · publico11 min · 706 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 160.000, un 113,3% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 627 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 160.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 627 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Insua al 500, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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