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Casa 4 ambientes en venta en Rivadavia 433, Monte Grande
Casa en venta
USD 230.000
= $ 365,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Rivadavia 433, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
163 m²
Amenities
Parrilla
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Piden de mas

Pide USD 230.000, un 27% mas que lo normal entre los 79 casas de 3 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 433.

27% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.456lo normal · 1.1509131.408

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 181.700
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.176
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa en Monte Grande Propiedad desarrollada principalmente en una planta. Cuenta con living independiente y cocina-comedor con comedor diario, refaccionada a nuevo, brindando un espacio moderno y funcional. Dispone de tres dormitorios, uno ubicado en planta baja con placard y dos dormitorios en planta alta con placard y entrepiso. La propiedad posee dos baños completos, uno en planta baja y otro en planta alta. En el exterior se encuentra lavadero independiente ubicado en el cuarto del jardín, pequeña galería, y jardín con parrilla y jacuzzi, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. La casa cuenta además con dos cocheras cubiertas. Confort: Calefacción por estufas Refrigeración por equipos split Aberturas de madera con DVH APTO CRÉDITO APTO FINANCIACIÓN XINTEL(NNI-NNI-3812)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 246.215 en total: USD 230.000 del aviso mas USD 16.215 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.074.657 por mes con ingresos de $ 8,3 M.

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.074.657/mes

Necesitas ingresos por $ 8.298.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Rivadavia 433

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de las Artes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 53 en la zona
La Picadita2 min · 101 m
Morres · Boulevard Buenos Aires2 min · 140 m
Geci · Boulevard Buenos Aires2 min · 152 m
Educacion · 38 en la zona
INSTITUTO JHAITI · especial · privada3 min · 173 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA LUIS FORTUNATO IGLESIAS · superior · publica4 min · 263 m
INSTITUTO TECINO DE MONTE GRANDE · secundaria · privada5 min · 290 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque de las Artes7 min · 465 m
Plaza Mitre9 min · 557 m
Parque Amat9 min · 574 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES MEDICAS CEM S.A. · centro de salud · privado3 min · 207 m
CONSULTORIO DRA. GRACIELA BEATRIZ RODRIGUEZ · centro de salud · privado5 min · 334 m
POLICLINICO SOFIA TERRERO DE SANTAMARINA · hospital/clinica · publico6 min · 362 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rivadavia 433, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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