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Casa 4 ambientes en venta en Duclout 233, Monte Grande
Casa en venta
USD 155.000
= $ 246,1 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Duclout 233, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 155.000, un 28% menos que lo normal entre los 126 casas de 3 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Duclout 233.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 775lo normal · 1.0761.352

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 215.200
Tamaño normal
198 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.053
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Lindo Chalet de 4 Ambientes em Lote de 10 x 30 m – Duclout 233, Monte Grande Localizado em uma excelente zona residencial sobre a rua Duclout 233, Monte Grande, Esteban Echeverría. Propriedade desenvolvida em 2 plantas, muito completa, funcional e com ótimos espaços ao ar livre. • Código do imóvel: COD: PAU- Ver datos • Propriedade em comum com colega Superfícies e Dimensões: • Medidas do terreno: 10 x 30 metros (300 m² de área total) • Superfície Coberta: 200 m² • Antiguidade: 45 anos Distribuição por Plantas: • Planta Baixa (PB): • Living-comedor amplo e luminoso • Cozinha independente com sala de refeições/comedor diario • Sala de estar adicional • 1 dormitório espaçoso com armário embutido • 1 banheiro completo • Varanda coberta (galería techada) e garagem passante com capacidade para 2 veículos • Planta Alta (PA): • 2 dormitórios amplos • 1 banheiro completo • Grande espaço multiuso (playroom / sótão / buhardilla) Área Externa e Lazer: • Amplo quintal livre com espaço verde • Piscina com sistema de filtro em pleno funcionamento • Espaço gourmet / Quincho com churrasqueira (parrilla), banheiro próprio e lavanderia (lavadero) Serviços Instalados: • Água corrente, luz elétrica, gás natural, esgoto (desagüe cloacal) e pavimentação Valores Comerciais: • Preço de Venda: USD 155.000.- Entre em contato via WhatsApp para mais informações e agende sua visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.398.138 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.398.138/mes

Necesitas ingresos por $ 5.592.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Duclout 233

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Araoz Alfaro) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 48 en la zona
Barbara´s3 min · 175 m
Josimar3 min · 184 m
Lo Artesanal4 min · 251 m
Educacion · 36 en la zona
DAME TU MANO · especial · privada3 min · 188 m
INSTITUTO SAN MARCOS · secundaria · privada5 min · 307 m
COLEGIO SAN MARCOS · primaria · privada6 min · 376 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Araoz Alfaro3 min · 209 m
Plaza San Martin4 min · 267 m
Plaza Mariano Moreno5 min · 321 m
Salud · 20 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA CONDUCIR SALUD · centro de salud · privado4 min · 255 m
CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA (CEMAP) (MONTE GRANDE) · centro de salud · obra social5 min · 350 m
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA C.E.M.A.P · centro de salud · publico6 min · 363 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Duclout 233, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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