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Casa 4 ambientes en venta en Fernando de Toro 498, Monte Grande
Casa en venta
USD 139.999
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Fernando de Toro 498, Monte Grande

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Antigüedad
60 años
Estado
A refaccionar
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Monte Grande

Conviene mirarla

Pide USD 139.999, un 6% menos que lo normal entre los 33 casas de 2 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Fernando de Toro 498.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 854lo normal · 9041.167

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 148.183
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 902
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monte Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA MONTE GRANDE TOMA DPTO. 3 AMBIENTES CENTRO DE MONTE GRANDE APTO CREDITO Ubicada en calle Fernando de Toro esquina Chimondegui, Monte Grande, Esteban Echeverría, esta propiedad es una oportunidad inigualable para quienes buscan un hogar acogedor con un estilo particular, ideal para refaccionar manteniendo su diseño. Con un precio de U$D140.000, esta propiedad cuenta con una excelente orientación norte, lo que garantiza luminosidad y calidez durante todo el día. Con una antigüedad de 60 años se conserva en buen estado interior, mientras que su disposición y características hacen de este lugar un espacio ideal para disfrutar en familia a metros de importante colegio privado. La casa ofrece un ambiente funcional que incluye un amplio living comedor, una cocina comedor diario y baño. Cuenta con 2 dormitorios, lavadero, local comercial con sotano o tercer dormitorio. Frente y fondo libre. Compartida con Fabian Saenz Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 149.869 en total: USD 139.999 del aviso mas USD 9.870 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.262.826 por mes con ingresos de $ 5,1 M.

Costo total realUSD 149.869
Precio del aviso
USD 139.999
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.826/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fernando de Toro 498

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Araoz Alfaro) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 55 en la zona
Luna3 min · 180 m
El Quincho III5 min · 293 m
Edison Esquina5 min · 335 m
Educacion · 23 en la zona
INSTITUTO SENDEROS AZULES · secundaria · privada1 min · 45 m
INSTITUTO SENDEROS AZULES · primaria · privada1 min · 61 m
JARDIN DE INFANTES EL BOSQUE AZUL · inicial · privada1 min · 86 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Araoz Alfaro10 min · 632 m
Plaza Mariano Moreno11 min · 712 m
Plaza Monte Grande12 min · 776 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO DE ATENCION PRIMARIA C.E.M.A.P · centro de salud · publico6 min · 376 m
CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA CEMAP · centro de salud · obra social6 min · 379 m
CENTRO MEDICO ATENCION PRIMARIA (CEMAP) (MONTE GRANDE) · centro de salud · obra social6 min · 383 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monte Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 162.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fernando de Toro 498, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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