venta
USD 99.000
Casa · 83m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·5 amb · 4 dorm · 83 m2·hace 2 dias
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Casa 4 ambientes en venta en Valette 73, Monte Grande
USD 170.000
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Casa en venta
USD 170.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen Valette 73, Monte Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 600 m²
Precio frente a los parecidos de Monte Grande
Pide USD 170.000, un 12% menos que lo normal entre los 83 casas de 3 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de Valette 73.
12% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 850lo normal · 9621.320
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 192.308
- Tamaño normal
- 192 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 900
- Tardaron en salir
- 22 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN VENTA MUY BIEN UBICADA EN MONTE GRANDE Sobre un terreno de aproximadamente 600m2.
Conformada por: Cocina Living Comedor Hogar Tres dormitorios Lavadero Gran parque con hermoso y práctico quincho Cochera cubierta VALOR DE VENTA: U$S 170.000.- NO DEJE DE CONSULTAR!! FERNANDA ACIUOLO
• REAL ESTATE NUESTROS HORARIOS SON DE LUNES A SABADOS DE 10.00 A 19.00 HS La venta de esta propiedad está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.524.171 por mes con ingresos de $ 6,1 M.
Costo total realUSD 181.985
- Precio del aviso
- USD 170.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.114
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.171
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.524.171/mes
Necesitas ingresos por $ 6.096.685/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Valette 73
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
· 17 en la zona
Morres1 min · 94 m
San Remo2 min · 113 m
Dia %3 min · 162 m
Educacion
· 15 en la zona
INSTITUTO EDUCACIONAL INTI-HUASI · inicial · privada3 min · 211 m
INSTITUTO EDUCACIONAL INTI HUASI · primaria · privada4 min · 225 m
INSTITUTO EDUCACIONAL INTI HUASI · secundaria · privada4 min · 242 m
Salud
· 4 en la zona
RESIDENCIA PARA MAYORES AYELEN · clinica especializada · privado9 min · 547 m
UNIDAD SANITARIA 28 BARRIO FEDERAL · centro de salud · publico12 min · 783 m
CONSULTORIOS EXTERNOS NORTE · centro de salud · privado12 min · 798 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Grande
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 296.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Monte Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 629/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Monte Grande
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 143.296
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 890 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Valette 73, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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