venta
USD 99.000
Casa · 83m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Monte Grande·5 amb · 4 dorm · 83 m2·publicada hoy
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Casa 4 ambientes en venta en General Paz 1485, Monte Grande
USD 95.000
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Casa en venta
USD 95.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 4 ambientes en ventaen General Paz 1485, Monte Grande
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 720 m²
Precio frente a los parecidos de Monte Grande
Pide USD 95.000, un 19% menos que lo normal entre los 40 casas de 3 habitaciones en venta en Monte Grande publicados a menos de 10 cuadras de General Paz 1485.
19% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 792lo normal · 9731.274
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 116.800
- Tamaño normal
- 120 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 724
- Tardaron en salir
- 33 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ubicación: General Paz N° 1485, esquina Santa Fe a 1 cuadra de Av.
Pedro Dreyer (La Colorada) a 4 cuadras de Av.
Alem a 5 minutos de centro comercial Colectivos en esquina Excelente zona residencial Descripción: Chalet desarrollado sobre lote en esquina (30x24) Living-comedor Cocina Lavadero 2 dormitorios amplios Baño completo Departamento monoambiente independiente con baño y cocina Amplio parque libre Entrada para varios autos TOMA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN PARTE DE PAGO EN ZONA MONTE GRANDE ESCUCHAMOS SU PROPUESTA OPORTUNIDAD
• CONSULTE
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.
Costo total realUSD 101.697
- Precio del aviso
- USD 95.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.299
- Sellos y tasas~1%
- USD 950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.448
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 856.924/mes
Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de General Paz 1485
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 14 en la zona
La Esquina · Avenida Pedro Dreyer7 min · 431 m
Mi Ilusion7 min · 445 m
Luna · Avenida Pedro Dreyer8 min · 528 m
Educacion
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JARDIN DE INFANTES Nº 936 LA VICTORIA · inicial · publica3 min · 193 m
VICENTE FRANCISCO SAPERI · primaria · privada6 min · 398 m
COLEGIO SECUNDARIO VICENTE FRANCISCO SAPERI · secundaria · privada6 min · 406 m
Salud
CASA DEL SUR (A) MONTE GRANDE · clinica especializada · privado14 min · 928 m
CENTRO MUNICIPAL DE DISCAPACIDAD Y REHABILITACION · centro de salud · publico15 min · 987 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Monte Grande
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande esta hoy en una mediana de USD 162.500, un 116,7% mas que en junio de 2026 y un 1,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 616 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 162.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.6%
Mediana de 616 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 150.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 333 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Monte Grande
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 296.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Monte Grande
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 629/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana por m² de 78 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Monte Grande
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 143.296
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana de 890 avisos del segmento publicados en Monte Grande.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Paz 1485, Monte Grande, Esteban Echeverria, Buenos Aires
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