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Casa en venta en Echeverria del Lago · 4 ambientes
Casa en venta
USD 249.000
= $ 384,2 M
Cuota UVA desde $ 2,2 M/mes · ingresos $ 8,7 M

Casa en venta en Echeverria del Lago · 4 ambientes

Venta de casa echeverria del lago- canning

ECHEVERRIA DEL LAGO · Echeverria del Lago, Esteban Echeverria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Echeverria del Lago, 4 ambientes, 160 m², USD 249.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por encima de la mediana del set (USD 236.000). El m² sale USD 1.556 contra USD 1.389 de la mediana (+12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 236.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
160 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Echeverria del Lago

Descripcion

HERMOSA CASA 4 AMBIENTES EN ECHEVERRIA DEL LAGO, CANNING. APTA CREDITO PERMUTA por departamento 3 ambientes en Recoleta, CABA. PB: • HALL RECIBIDOR DOBLE DISTRIBUCION • LIVING, COCINA AMPLIA CON COMEDOR • TOILLETE • LAVADERO MAS DEPENDENCIA DE SERVICIO • 2 DORMITORIOS CON PLACARD • BAñO COMPLETO • AMPLIA GALERIA TECHADA • PARQUE LIBRE MAS PISCINA • COCHERA TECHADA PARA 2 AUTOS. PA: • ESCRITORIO • HABITACION EN SUITE CON VESTIDOR Y BAñO COMPLETO -TERRAZA. GENERALES: CALDERA, 2 AIRES ACONDICIONADOS, RIEGO POR ASPERSIóN. Calefacción por losa radiante y aires frio calor. Notas: La información y medidas suministradas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente, y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Las Fotografías provistas no son vinculantes ni contractuales. Pendiente de cumplimentar COTI. SCARNATO Negocios Inmobiliarios CPMCLZ N4318 L8 F225 • Publicado a través de

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.182.390/mes

Necesitas ingresos por $ 8.729.562/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Echeverria del Lago

Mediana del barrio
USD 299.900
Avisos relevados
25
Esta propiedad
USD 249.000

El precio mediano de las casas en venta en Echeverria del Lago es USD 299.900, tomando los 25 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

ECHEVERRIA DEL LAGO, Echeverria del Lago, Esteban Echeverria, Buenos Aires

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